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Análisis de Casos de Incumplimiento Contractual y Fianza

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CASO 8.

SUPUESTO I.

Retraso en la Entrega de la Vivienda

1º A fecha de 18 de mayo de 2009, los compradores Javier y Fátima no han recibido aún la vivienda, a pesar de que las obras finalizaron en diciembre de 2007 y se obtuvo la cédula de habitabilidad en la misma fecha, según lo establecido en los artículos 26 y 27 de la Ley 18/2007. Jardines Gerena S.L. contaba con tres meses, según la cláusula quinta del contrato de compraventa, para entregar la vivienda, es decir, hasta marzo de 2008, siempre Seguir leyendo “Análisis de Casos de Incumplimiento Contractual y Fianza” »

Garantías Personales y Reales en el Derecho Civil

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Garantías Personales y Reales en el Derecho Civil

Las garantías personales se crean mediante la fianza, figura genérica, dentro de la cual cabe incluir el aval cambiario (Art. 35 de L. C. y del Ch. à responde con todo sus bienes presentes y futuros).

Diferencias entre garantías personales y reales

Contrato de fianza y sus características jurídicas

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Contrato de Fianza

La fianza es un contrato mediante el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace. Los sujetos involucrados son el acreedor y el fiador. El fiador debe ser plenamente capaz. Se puede cubrir todas las obligaciones que sean lícitas, como una deuda de compraventa.

Características Jurídicas

  1. Individual: vincula a un sujeto con otro que expresan su voluntad.
  2. Accesorio: no tiene vida autónoma, va unida a un contrato principal.
  3. Prestación unilateral: Seguir leyendo “Contrato de fianza y sus características jurídicas” »