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Régimen Legal de las Preferencias Crediticias: Clasificación y Características en el Código Civil

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Régimen de las Preferencias Crediticias en el Código Civil

I. Concepto y Fundamentos de las Preferencias

1. Causas de Preferencia (Art. 2470, Inc. 1º)

Las causas de preferencia son solamente el Privilegio y la Hipoteca. Ambas son una especie de preferencia, siendo esta última el género. No existe acuerdo entre los autores respecto de la distinción entre ambas preferencias, dado que el legislador no define privilegio.

Según Arturo Alessandri, el privilegio es el:

«Favor concedido por la ley, en Seguir leyendo Régimen Legal de las Preferencias Crediticias: Clasificación y Características en el Código Civil →

Derechos Reales de Garantía y Adquisición: Hipoteca, Prenda, Tanteo y Opción

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Derechos Reales de Garantía

La Hipoteca

La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre bienes o derechos de carácter inmobiliario y que no conlleva la transferencia de la posesión al acreedor hipotecario. Su régimen está contenido fundamentalmente en la Ley Hipotecaria.

La hipoteca puede ser de diferentes clases:

Cuestiones Fundamentales sobre Hipotecas y Garantías Reales en Fincas

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Práctica 11: Cuestiones Fundamentales de Derecho Hipotecario

1º. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

En toda hipoteca hay que distinguir dos fases:

Garantías Reales en el Derecho Civil: Fianza, Prenda, Hipoteca y Anticresis

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La Fianza

La fianza: Quien se constituye fiador de una obligación queda obligado para con el acreedor a cumplirla si el deudor no la cumple.

Partes Involucradas

  • Contrato principal: Acreedor y deudor.
  • Contrato accesorio: Acreedor y fiador.

Constitución de la Fianza

Se constituye para garantizar una obligación válida. Es válida la fianza de la obligación contraída por una persona legalmente incapaz si el fiador conocía la incapacidad.

Extensión de la Fianza

No puede exceder de lo que debe el deudor Seguir leyendo Garantías Reales en el Derecho Civil: Fianza, Prenda, Hipoteca y Anticresis →

Conceptos Fundamentales Derechos Reales y Propiedad

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1.- La usucapión produce sus efectos jurídicos:

  • Contra toda clase de personas físicas o jurídicas
  • Contra toda clase de personas físicas pero no contra las personalidades jurídicas
  • Contra toda clase de personas jurídica pero no contra las personas físicas
  • Contra toda clase de personas físicas, siempre que ostenten plena capacidad de obrar y contra todas las personas jurídicas en los

2.- El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe:

Marco Legal de la Hipoteca y Obligaciones en el Derecho Civil

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Este documento compila y organiza diversas disposiciones legales fundamentales del Derecho Civil, centrándose en las obligaciones, los derechos reales y, de manera particular, en la figura de la hipoteca. Se abordan aspectos cruciales como la ejecución de deudas, la constitución y efectos de las garantías, y los requisitos para su validez y registro.

Fundamentos de las Obligaciones y Derechos Reales

Derechos del Acreedor y Ejecución de Obligaciones

Art. 2465. Toda obligación personal da al acreedor Seguir leyendo Marco Legal de la Hipoteca y Obligaciones en el Derecho Civil →

La Hipoteca en el Derecho Civil: Efectos, Derechos del Constituyente y Acreedor

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Efectos del Contrato de Hipoteca

Es fundamental distinguir entre la obligación que emana del contrato de hipoteca y los efectos inherentes al derecho real de hipoteca. Estos últimos, regulados por el legislador, se manifiestan principalmente en tres aspectos:

Alcance de la Garantía Hipotecaria sobre el Bien

Cuando se consideran los efectos respecto del bien hipotecado, se refiere a la extensión de la garantía, es decir, qué elementos quedan comprendidos dentro de la cosa hipotecada. Estos incluyen: Seguir leyendo La Hipoteca en el Derecho Civil: Efectos, Derechos del Constituyente y Acreedor →

Derechos Reales: Concepto, Estructura y Tipos en el Código Civil

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Derechos Reales: Concepto, Estructura y Tipos

Los derechos reales son un pilar fundamental del derecho civil. A continuación, se presenta una descripción detallada de sus aspectos clave, basada en el Código Civil.

Concepto, Objeto y Estructura

ARTÍCULO 1882. Concepto: El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia.

Objeto: El derecho real se ejerce Seguir leyendo Derechos Reales: Concepto, Estructura y Tipos en el Código Civil →

Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave

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Conceptos Clave del Derecho Hipotecario y Registral

41. Características de la regulación civil catalana de la hipoteca

La regulación civil catalana de la hipoteca tiene las siguientes características:

  • Es un derecho real
  • Recae sobre bienes inmuebles
  • Es un derecho no posesorio
  • Tiene una función de garantía
  • Comporta un derecho de realización de valor
  • Es un derecho accesorio al crédito que garantiza
  • Exige unos requisitos formales de constitución

42. ¿Cuáles son los requisitos formales de constitución Seguir leyendo Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave →

Principios Fundamentales Obligaciones Derecho Romano

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Pluralidad de Hipoteca

Cabía la posibilidad de que se constituyera hipoteca a varios acreedores sucesivos. La primera hipoteca se consideró preferente a la posterior y esto se expresa con la máxima Prior Tempore Potior Iure (primero en el tiempo, mejor en el derecho). El poder vender la cosa corresponde al primer acreedor hipotecario. Una vez que se vende la cosa, se puede cobrar con el precio; con lo que sobre, se podrá cobrar el segundo y así sucesivamente hasta que se agote el precio.

El acreedor Seguir leyendo Principios Fundamentales Obligaciones Derecho Romano →