Archivo de la etiqueta: Derecho Hipotecario

Cuestiones Fundamentales sobre Hipotecas y Garantías Reales en Fincas

5 septiembre, 2025DerechoAcción de Devastación, Acreedor Hipotecario, Derecho Hipotecario, Deudor Hipotecario, Extensión de Hipoteca, fincas, Hipoteca, nuevas construccioneswiki

Práctica 11: Cuestiones Fundamentales de Derecho Hipotecario

1º. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

En toda hipoteca hay que distinguir dos fases:

Fase de seguridad: Se inicia en el momento en que queda constituida la hipoteca hasta que se cumple la obligación o se incumple. En este momento, puede suceder que se cumpla, con lo cual queda extinguida la hipoteca, o que se incumpla, y Seguir leyendo Cuestiones Fundamentales sobre Hipotecas y Garantías Reales en Fincas →

La Hipoteca Inmobiliaria: Protección del Acreedor y Extensión de la Garantía

2 julio, 2025Derecho y complemento en periodismoAcción de Devastación, Artículo 110 LH, Artículo 117 LH, Derecho Hipotecario, Extensión de la Hipoteca, Hipoteca Inmobiliaria, Protección del Acreedor, Valor de la Fincawiki

CASO 11: Cuestiones sobre la Hipoteca Inmobiliaria

1. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

En todos los derechos de garantía se distinguen dos fases fundamentales:

Fase de seguridad o fase cautelar: Periodo en el que se busca preservar el valor del bien que sirve de garantía.
Fase de ejecución de la garantía: Momento en el que, ante el incumplimiento de la obligación, se procede a realizar Seguir leyendo La Hipoteca Inmobiliaria: Protección del Acreedor y Extensión de la Garantía →

Derecho Hipotecario Español: Protección del Acreedor y Ejecución de Garantías Reales

25 junio, 2025DerechoAcción de Devastación, Acreedor Hipotecario, Derecho Hipotecario, Deudor Hipotecario, ejecución hipotecaria, Extensión de Hipoteca, Hipoteca Inmobiliaria, tercer poseedorwiki

Cuestiones Clave sobre la Hipoteca Inmobiliaria

1. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

La finca “R” ha resultado perjudicada por haber procedido el propietario de ella y deudor hipotecario a explotarla de forma desordenada, lo que va a provocar una pérdida de valor de esa finca. En el derecho real de hipoteca inmobiliaria hay que distinguir dos fases:

La fase de seguridad: Transcurrirá Seguir leyendo Derecho Hipotecario Español: Protección del Acreedor y Ejecución de Garantías Reales →

Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave

24 mayo, 2025Derecho y complemento en periodismoacción hipotecaria, Anticresis, Derecho Civil Catalán, Derecho Hipotecario, Derechos reales, Hipoteca, Principios registrales, Registro de la Propiedadwiki

Conceptos Clave del Derecho Hipotecario y Registral

41. Características de la regulación civil catalana de la hipoteca

La regulación civil catalana de la hipoteca tiene las siguientes características:

Es un derecho real
Recae sobre bienes inmuebles
Es un derecho no posesorio
Tiene una función de garantía
Comporta un derecho de realización de valor
Es un derecho accesorio al crédito que garantiza
Exige unos requisitos formales de constitución

42. ¿Cuáles son los requisitos formales de constitución Seguir leyendo Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave →

Principios Hipotecarios: Prioridad, Cierre, Legitimación, Fe Pública y Artículo 41

23 enero, 2025Derecho y complemento en periodismoartículo 41, cierre registral, Derecho Hipotecario, fe pública registral, legitimación registral, Prioridad registralwiki

Prioridad Registral

El **principio de prioridad registral** es uno de los principios fundamentales del derecho hipotecario. Se basa en el aforismo latino «prior tempore potior iure» (primero en el tiempo, mejor en el derecho). Este principio se confirma en los artículos 17, 24, 25 y 248 de la Ley Hipotecaria.

Artículo 17: Inscrito o anotado preventivamente en el Registro cualquier título traslativo o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales sobre los mismos, no podrá inscribirse Seguir leyendo Principios Hipotecarios: Prioridad, Cierre, Legitimación, Fe Pública y Artículo 41 →

Principios Hipotecarios: Funcionamiento y Efectos en el Sistema Registral Español

5 enero, 2025Derecho y complemento en periodismoDerecho Hipotecario, fe pública registral, inscripción registral, legitimación registral, Principios registrales, Publicidad Registral, Sistema Registral, Tracto Sucesivowiki

Definición y Naturaleza

Los principios hipotecarios son las reglas, instituciones o efectos jurídicos que identifican a un determinado sistema registral, al regular lo que es el tráfico jurídico inmobiliario. No son auténticos principios de los que se pueda predicar una función integradora del sistema, y menos aún principios generales del Derecho. Sirven para poner de manifiesto los rasgos fundamentales del sistema. Se trata de una elaboración efectuada por los juristas teniendo en cuenta Seguir leyendo Principios Hipotecarios: Funcionamiento y Efectos en el Sistema Registral Español →