Archivo de la etiqueta: Anticresis

Garantías Reales en el Derecho Civil: Fianza, Prenda, Hipoteca y Anticresis

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La Fianza

La fianza: Quien se constituye fiador de una obligación queda obligado para con el acreedor a cumplirla si el deudor no la cumple.

Partes Involucradas

  • Contrato principal: Acreedor y deudor.
  • Contrato accesorio: Acreedor y fiador.

Constitución de la Fianza

Se constituye para garantizar una obligación válida. Es válida la fianza de la obligación contraída por una persona legalmente incapaz si el fiador conocía la incapacidad.

Extensión de la Fianza

No puede exceder de lo que debe el deudor Seguir leyendo Garantías Reales en el Derecho Civil: Fianza, Prenda, Hipoteca y Anticresis →

Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave

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Conceptos Clave del Derecho Hipotecario y Registral

41. Características de la regulación civil catalana de la hipoteca

La regulación civil catalana de la hipoteca tiene las siguientes características:

  • Es un derecho real
  • Recae sobre bienes inmuebles
  • Es un derecho no posesorio
  • Tiene una función de garantía
  • Comporta un derecho de realización de valor
  • Es un derecho accesorio al crédito que garantiza
  • Exige unos requisitos formales de constitución

42. ¿Cuáles son los requisitos formales de constitución Seguir leyendo Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave →

Derechos Reales en el Código Civil

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Derecho Real

Es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa. El sujeto ejerce poder sobre un bien y es susceptible de ser opuesto a todos. Son creados solo por la ley.

Clasificación:

  • Sobre cosa propia: dominio, condominio y propiedad horizontal.
  • Sobre cosa ajena: usufructo, uso y habitación y servidumbres activas.
  • De garantía: hipoteca, prenda y anticresis.

Posesión

Habrá tal cuando alguna cosa, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla Seguir leyendo Derechos Reales en el Código Civil →

Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil

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Derechos Reales de Garantía

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble del deudor o de un tercero para garantizar su crédito.

Clases y caracteres:

  • Prenda con desplazamiento: Se constituye por medio de un contrato y la cosa mueble afectada se entrega al acreedor.
  • Prenda sin desplazamiento: (Arts. 52 a 54 de la Ley Especial de 16.12.1954) Debe constituirse en escritura pública. Se utiliza en el derecho comercial y el objeto sobre el que recae permanece en Seguir leyendo Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil →