Archivo de la etiqueta: Acción de Devastación

Cuestiones Fundamentales sobre Hipotecas y Garantías Reales en Fincas

5 septiembre, 2025DerechoAcción de Devastación, Acreedor Hipotecario, Derecho Hipotecario, Deudor Hipotecario, Extensión de Hipoteca, fincas, Hipoteca, nuevas construccioneswiki

Práctica 11: Cuestiones Fundamentales de Derecho Hipotecario

1º. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

En toda hipoteca hay que distinguir dos fases:

Fase de seguridad: Se inicia en el momento en que queda constituida la hipoteca hasta que se cumple la obligación o se incumple. En este momento, puede suceder que se cumpla, con lo cual queda extinguida la hipoteca, o que se incumpla, y Seguir leyendo Cuestiones Fundamentales sobre Hipotecas y Garantías Reales en Fincas →

La Hipoteca Inmobiliaria: Protección del Acreedor y Extensión de la Garantía

2 julio, 2025Derecho y complemento en periodismoAcción de Devastación, Artículo 110 LH, Artículo 117 LH, Derecho Hipotecario, Extensión de la Hipoteca, Hipoteca Inmobiliaria, Protección del Acreedor, Valor de la Fincawiki

CASO 11: Cuestiones sobre la Hipoteca Inmobiliaria

1. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

En todos los derechos de garantía se distinguen dos fases fundamentales:

Fase de seguridad o fase cautelar: Periodo en el que se busca preservar el valor del bien que sirve de garantía.
Fase de ejecución de la garantía: Momento en el que, ante el incumplimiento de la obligación, se procede a realizar Seguir leyendo La Hipoteca Inmobiliaria: Protección del Acreedor y Extensión de la Garantía →

Derecho Hipotecario Español: Protección del Acreedor y Ejecución de Garantías Reales

25 junio, 2025DerechoAcción de Devastación, Acreedor Hipotecario, Derecho Hipotecario, Deudor Hipotecario, ejecución hipotecaria, Extensión de Hipoteca, Hipoteca Inmobiliaria, tercer poseedorwiki

Cuestiones Clave sobre la Hipoteca Inmobiliaria

1. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

La finca “R” ha resultado perjudicada por haber procedido el propietario de ella y deudor hipotecario a explotarla de forma desordenada, lo que va a provocar una pérdida de valor de esa finca. En el derecho real de hipoteca inmobiliaria hay que distinguir dos fases:

La fase de seguridad: Transcurrirá Seguir leyendo Derecho Hipotecario Español: Protección del Acreedor y Ejecución de Garantías Reales →

Acción de Devastación en la Hipoteca: Protección del Acreedor

7 mayo, 2024DerechoAcción de Devastación, Acreedor Hipotecario, Derecho real, Deudor Hipotecario, garantía, Hipoteca, Ley Hipotecaria, Valor del Inmueblewiki

Fases del Derecho Real de Hipoteca

En el derecho real de hipoteca, existen dos fases diferenciadas:

1. Fase de Seguridad

Esta fase comienza con la constitución del derecho real de hipoteca mediante su inscripción en el Registro de la Propiedad y se extiende hasta el momento en que se debe cumplir la obligación garantizada. Durante esta fase, el acreedor hipotecario corre el riesgo de que el deudor hipotecario, quien conserva la posesión del inmueble, realice actos que lo desvaloricen, perjudicando Seguir leyendo Acción de Devastación en la Hipoteca: Protección del Acreedor →