En el estudio de los modos de adquisición del dominio, es fundamental distinguir si se trata de cosas muebles registrables o no.
Artículo 1947.- El derecho de las cosas muebles no registrables sin dueño se adquiere por apropiación.
El Patrimonio es el conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona que tienen utilidad económica y, por ello, son susceptibles de estimación pecuniaria. Estas relaciones jurídicas están compuestas por derechos y obligaciones, activos y pasivos.
En el caso planteado, la servidumbre constituida sobre un inmueble en beneficio de otro, al haberse establecido gratuitamente, equivale a una donación. Esto se fundamenta en el artículo 334.10 del Código Civil (CC), que al enumerar los bienes inmuebles, menciona expresamente las servidumbres y demás derechos reales que recaen sobre un inmueble. Estaríamos, Seguir leyendo Servidumbres Inmobiliarias: Requisitos de Validez y Desafíos del Acuerdo Verbal
Es fundamental distinguir entre la obligación que emana del contrato de hipoteca y los efectos inherentes al derecho real de hipoteca. Estos últimos, regulados por el legislador, se manifiestan principalmente en tres aspectos:
Cuando se consideran los efectos respecto del bien hipotecado, se refiere a la extensión de la garantía, es decir, qué elementos quedan comprendidos dentro de la cosa hipotecada. Estos incluyen: Seguir leyendo La Hipoteca en el Derecho Civil: Efectos, Derechos del Constituyente y Acreedor
Es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.
Es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.
Es aquel derecho real que otorga a su titular todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por Seguir leyendo Derechos Reales: Dominio y Condominio en el Derecho de Propiedad
La prenda se extingue por las siguientes causas:
El Código Civil (C.C.) establecía que los bienes muebles eran afectados por la prenda y los inmuebles por la hipoteca. Sus antecedentes se encuentran en los artículos 1055 al 1090 del C.C.
La prenda es un derecho real accesorio de garantía que recae sobre bienes muebles y que faculta al acreedor pignoraticio para promover la venta del bien objeto de la prenda en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, con el fin de obtener el valor de la cosa y satisfacer su crédito. Conlleva el desplazamiento de la posesión del bien al acreedor o a un tercero.
Se puede Seguir leyendo Derecho de Prenda y Principio de Fe Pública Registral: Conceptos y Requisitos
La hipoteca es un derecho real que grava un inmueble, que no deja de permanecer en poder del constituyente, para asegurar el cumplimiento de una obligación principal, otorgando al acreedor el derecho de perseguir la finca en manos de quienquiera que la posea y de pagarse preferentemente con el producto de la realización. Según el artículo 2407 del Código Civil, «La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del Seguir leyendo Hipoteca: Definición, Características y Efectos en el Derecho Chileno
Artículo 686: Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de Minería.
La tradición del dominio se efectúa, Seguir leyendo Traspaso de Propiedad y Derechos Reales sobre Inmuebles en Chile: Normativa y Procedimientos
El primer elemento del derecho real de servidumbre es la ajeneidad (artículo 530 del Código Civil). En este caso, se trata de una servidumbre recíproca, donde todas las fincas se benefician de la posibilidad de construir más de tres plantas. La diferencia entre servidumbres recíprocas y relaciones de vecindad radica en su origen: voluntario en las servidumbres, legal en las relaciones de vecindad. De no Seguir leyendo Análisis Jurídico de la Cláusula 6ª y Servidumbres Prediales