Archivo de la etiqueta: pacto comisorio

Derecho Civil: Pactos, Mandato, Arrendamiento y Responsabilidad

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El pacto comisorio es simplemente la condición resolutoria tácita del artículo 1489 CC, pero escrita expresamente en el contrato.
En los contratos bilaterales, si una parte incumple, la otra puede elegir entre: Pedir el cumplimiento forzado, o Pedir la resolución del contrato, y en ambos casos puede solicitar indemnización de perjuicios. Cuando las partes dejan esto expresamente establecido en el contrato, se llama pacto comisorio.
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Pacto Comisorio

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Régimen Jurídico del Incumplimiento Contractual y la Responsabilidad Civil en el Derecho Uruguayo

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Régimen de la Mora (Incumplimiento Temporal)

La mora es el incumplimiento temporal del deudor: el retardo culpable en cumplir una obligación exigible y posible. Requiere una invitación a cumplir del acreedor (salvo excepciones legales o convencionales). Antes de la mora existe un retardo tolerado; con la mora comienza el incumplimiento relevante.

Distinción entre Incumplimiento Temporal y Definitivo

Regulación de Obligaciones Naturales y Pacto Comisorio en Contratos Civiles

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Obligaciones Naturales: Fundamentos y Clasificación (Art. 1470 inc. 3)

Las obligaciones naturales, según el Artículo 1470, inciso 3, son:

Prenda vs. Garantía Mobiliaria: Diferencias Clave y Extinción según la Ley Peruana

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Extinción de la Prenda

La prenda se extingue por las siguientes causas:

  1. Extinción de la obligación que garantiza.
  2. Anulación, rescisión o resolución de dicha obligación.
  3. Renuncia del acreedor.
  4. Destrucción total del bien.
  5. Expropiación.
  6. Consolidación.

Ley de la Garantía Mobiliaria (Nº 28677)

Antecedentes

El Código Civil (C.C.) establecía que los bienes muebles eran afectados por la prenda y los inmuebles por la hipoteca. Sus antecedentes se encuentran en los artículos 1055 al 1090 del C.C.

Acción Resolutoria y Obligaciones a Plazo: Conceptos y Efectos en el Derecho Civil

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Acción Resolutoria

Abeliuk define la acción resolutoria como “la que emana de la condición resolutoria en los casos que ella requiere sentencia judicial, y en cuya virtud el contratante diligente solicita que se deje sin efecto el contrato por no haber cumplido la contraparte alguna de las obligaciones emanadas de él”.

Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles

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1. Resolución de la Compraventa en Base a la Cláusula Resolutoria Explícita

En este caso, sí se puede solicitar la resolución de la compraventa en base a la cláusula resolutoria explícita, ya que ha sido introducida en el contrato por acuerdo y consentimiento de ambas partes. De acuerdo con el artículo 1255 del Código Civil, las partes contratantes pueden introducir las cláusulas, pactos o acuerdos que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Seguir leyendo Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles →

Extinción de las Obligaciones en el Código Civil y Comercial Argentino

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1- Hechos Jurídicos Extintivos

Los contratos se extinguen naturalmente por el cumplimiento de las obligaciones que los contratantes han asumido. Sin embargo, estos hechos se extinguen independientemente de la voluntad de los interesados.

Ejemplos de Hechos Jurídicos Extintivos:

Elementos constitutivos del pacto comisorio y otros conceptos legales

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Elementos constitutivos del pacto comisorio:

Contrato sinalagmático → Contrato bilateral

Incumplimiento culpable → Dolo o culpa. No caso fortuito ni fuerza mayor

Derecho de opción → Ejecución forzosa, resolución o rescisión

Reconsideración → Cambia de cumplimiento forzoso a otra opción

Pago de daños y perjuicios → Sólo en cumplimiento forzoso o rescisión

Resciliación:

Convención en virtud de la cual, las partes, de común acuerdo, estipulan dejar sin efecto un contrato válidamente Seguir leyendo Elementos constitutivos del pacto comisorio y otros conceptos legales →