Archivo de la etiqueta: Bienes Inmuebles

Fundamentos Jurídicos Esenciales: Bienes, Propiedad Intelectual y Protección al Consumidor

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Patrimonio

Conjunto de bienes y derechos de una persona física o jurídica, así como las deudas que posea.

Características:

  • Se transmite en caso de muerte del titular de los bienes o derechos.
  • Es la prenda común de los acreedores.
  • Es único e indivisible.
  • Es necesario.
  • Es inalienable.

Bienes Inmateriales (Derechos con Valor Económico)

Personales:

Es el vínculo jurídico con otras personas, del cual surge su posición de acreedor o deudor, resultando de ello sus créditos u obligaciones. Ejemplo: Garbarino Seguir leyendo Fundamentos Jurídicos Esenciales: Bienes, Propiedad Intelectual y Protección al Consumidor →

Regulación Legal de Bienes: Clasificación, Propiedad y Disposiciones Civiles

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Libro Segundo

De los Bienes

Título Primero

Disposiciones Preliminares

Artículo 747. Pueden ser objeto de apropiación todas las cosas que no estén excluidas del comercio.

Artículo 748. Las cosas pueden estar fuera del comercio por su naturaleza o por disposición de la ley.

Artículo 749. Están fuera del comercio por su naturaleza las que no pueden ser poseídas por algún individuo exclusivamente, y por disposición de la ley, las que ella declara irreductibles a propiedad particular.

Título Segundo

Clasificación Seguir leyendo Regulación Legal de Bienes: Clasificación, Propiedad y Disposiciones Civiles →

SUNARP: Registro de Bienes y Protección Patrimonial en Perú

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¿Qué es la SUNARP y por qué es importante registrar nuestros bienes?

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) es una entidad clave en el sistema legal peruano, encargada de garantizar la seguridad jurídica de los bienes y derechos de los ciudadanos.

Creación y Función de la SUNARP

Principios Legales de Contratos, Propiedad y Obligaciones

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Principios Generales de Contratos y Obligaciones

Efectos y Definición del Contrato

Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.

Art. 1438. Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.

Tipos de Contratos

Art. 1440. El contrato es gratuito o de beneficencia cuando solo tiene Seguir leyendo Principios Legales de Contratos, Propiedad y Obligaciones →

Dominio por Usucapión: Requisitos y Efectos

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Usucapión: Adquisición de la Propiedad por Posesión

Hay transmisión de la cosa, pero no transmisión de la propiedad, y por tanto no es una adquisición derivativa porque la titularidad que se tiene no depende de la titularidad del transmitente, sino que deriva exclusivamente de la usucapión.

Clases de Usucapión

  1. Ordinaria: + justo título + buena fe
  2. Extraordinaria: solo posesión en los requisitos del art. 1941 CC

Ambas clases deben reunir los requisitos del art. 1941 CC: posesión en concepto Seguir leyendo Dominio por Usucapión: Requisitos y Efectos →

Bienes Hipotecables: Tipos y Consideraciones Legales

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Bienes Susceptibles de Hipoteca

El objeto de la hipoteca es el bien, cosa o derecho, dado en garantía. Podrán ser hipotecados:

  • Los bienes inmuebles susceptibles de inscripción.
  • Los derechos reales enajenables impuestos sobre los mismos, es decir, los derechos reales inmobiliarios.

El requisito de la inscripción en el Registro de la Propiedad es evidente dada la naturaleza constitutiva de la inscripción de la hipoteca. Dada la naturaleza de la hipoteca, es necesario que los bienes y derechos sean Seguir leyendo Bienes Hipotecables: Tipos y Consideraciones Legales →

Compraventa de Bienes Inmuebles: Aspectos Legales y Fiscales en España

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Contrato de Compraventa: Elementos Esenciales

El contrato de compraventa es un acuerdo legalmente vinculante entre dos partes, un vendedor y un comprador. Para que este contrato sea válido, deben cumplirse ciertos requisitos:

Resolución de Disputas Legales sobre Propiedad: Caso de Jubiladas Noruegas en España

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Caso Práctico: Disputa de Propiedad entre Jubiladas Noruegas en España

Tras veinte años de residencia en Valencia, dos jubiladas noruegas, coleccionistas de porcelanas de Lladró, regresan a Oslo. Ambas se disputan la propiedad de un inmueble situado en Fuengirola, pues cada una había aportado el 50% del precio de dicha vivienda que dieron a un ciudadano francés, que es quien consta como único propietario en el Registro de la Propiedad español, sin que este hubiera aportado capital alguno Seguir leyendo Resolución de Disputas Legales sobre Propiedad: Caso de Jubiladas Noruegas en España →

Adquisición de Propiedad y Derechos Reales por Posesión: Requisitos y Plazos

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Usucapión y Prescripción Adquisitiva

Nuestro Código Civil considera la usucapión como una modalidad dentro de otra institución: la prescripción (art. 1930). Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales. También se extinguen del propio modo por la prescripción los derechos y las acciones, de cualquier clase que sean.

Bajo el término «prescripción» se recogen dos instituciones distintas entre sí: prescripción Seguir leyendo Adquisición de Propiedad y Derechos Reales por Posesión: Requisitos y Plazos →

Clasificación y Adquisición de Bienes: Tipos, Características y Modos de Dominio

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Clasificación de los Bienes

Los bienes se clasifican en diversas categorías según su naturaleza y características:

  • Corporales e Incorporales
  • Muebles e Inmuebles
  • Genéricos y Específicos
  • Consumibles y No Consumibles
  • Fungibles y No Fungibles
  • Divisibles e Indivisibles
  • Principales y Accesorios
  • Singulares y Universales
  • Comerciales y No Comerciales

Bienes Muebles