Archivo de la etiqueta: Usucapiòn

Derechos Reales: Conceptos, Clasificación y Modos de Adquisición

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1. Los derechos reales en general

Se denomina derechos reales a aquellos derechos subjetivos de carácter absoluto y contenido patrimonial que recaen directamente sobre cosas. Sus caracteres más relevantes, que permiten distinguirlos de los derechos de crédito (aunque en la práctica se dan supuestos dudosos), son los siguientes:

Claves de la Posesión en el Derecho Civil Español: Conceptos y Efectos Jurídicos

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1. Clasificación de la Posesión y sus Efectos Jurídicos

En relación con cada uno de los sujetos mencionados, a continuación se indica qué tipo de posesión ostentan y qué efectos jurídicos se derivan de cada una de ellas.

a) Ius Possidendi vs. Ius Possessionis

El ius possidendi corresponde a quien posee amparado por un título, siendo titular del derecho que ejerce. En este caso, lo tendría D. Luis.

Por otro lado, el ius possessionis se da cuando se posee sin un título que lo ampare, ya sea Seguir leyendo Claves de la Posesión en el Derecho Civil Español: Conceptos y Efectos Jurídicos →

Claves de la Posesión en el Derecho Civil Español: Tipos, Efectos y Protección Jurídica

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1. Clasificación de la Posesión y sus Efectos

En relación con cada uno de los sujetos mencionados, se indicará qué posesión tienen atendiendo a la clasificación siguiente y qué efectos se derivan de cada una de esas posesiones:

a). Ius possidendi e ius possessionis

El ius possidendi lo tiene quien se encuentra amparado por un título que legitima su posesión. Esto sucede con D. Luis, que es el verdadero propietario. En cambio, se dice que alguien tiene el ius possessionis cuando está poseyendo Seguir leyendo Claves de la Posesión en el Derecho Civil Español: Tipos, Efectos y Protección Jurídica →

La Posesión en el Derecho Civil: Concepto, Fundamento y Adquisición

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La Posesión en el Derecho Civil

El derecho de posesión es un derecho temporal, es decir, transitorio. Su carácter transitorio se debe a dos circunstancias principales: que el poseedor adquiera la titularidad de la cosa por usucapión si el propietario no la reclama, o que el dueño de la cosa reivindique la posesión.

Concepto de Posesión

La doctrina plantea que en nuestro sistema jurídico no se puede ofrecer un concepto apriorístico de la posesión. Esto se debe a que la posesión es una institución Seguir leyendo La Posesión en el Derecho Civil: Concepto, Fundamento y Adquisición →

Conceptos Fundamentales Derechos Reales y Propiedad

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1.- La usucapión produce sus efectos jurídicos:

  • Contra toda clase de personas físicas o jurídicas
  • Contra toda clase de personas físicas pero no contra las personalidades jurídicas
  • Contra toda clase de personas jurídica pero no contra las personas físicas
  • Contra toda clase de personas físicas, siempre que ostenten plena capacidad de obrar y contra todas las personas jurídicas en los

2.- El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe:

Constitución y Adquisición de Servidumbres Prediales en el Derecho Civil Español

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Cuestiones sobre la Constitución y Adquisición de Servidumbres

1. ¿Cuál de las dos acciones prosperará?

Responder en función de que concurra una u otra de las circunstancias siguientes:

a. El acuerdo verbal entre ambos promotores se hizo con ánimo de liberalidad (sin ánimo de lucro): el promotor del edificio “Escambray” no recibió precio alguno del promotor del edificio “Turquino”.

En primer lugar, de lo que establece el artículo 536 del Código Civil (CC), al señalar que las servidumbres Seguir leyendo Constitución y Adquisición de Servidumbres Prediales en el Derecho Civil Español →

Adquisición de Propiedad por Usucapión en el Código Civil

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La Usucapión

El artículo 609 del Código Civil, en su segundo párrafo, establece: “La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.”

Concepto de Prescripción

La prescripción es la adquisición de la propiedad por el transcurso del tiempo. Hay que entenderla en sentido positivo: es la adquisición de determinado bien porque transcurre un Seguir leyendo Adquisición de Propiedad por Usucapión en el Código Civil →

Casos Prácticos de Derecho Civil: Usucapión y Posesión

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Casos prácticos: Civil III

PRÁCTICA 1

  1. Se tiene o no se tiene el título, lo que legitima la posesión. El ius possidendi es cuando se tiene tal título, es decir, quien posee lo hace legítimamente porque tiene un título en que se fundamenta su posesión. Luis tendría el ius possidendi. No hay ningún dato que revele que quien aparece como propietario no lo sea realmente.

Ius possessionis es cuando quien posee lo hace ilegítimamente porque no cuenta con dicho título que justifique dicha posesión. Seguir leyendo Casos Prácticos de Derecho Civil: Usucapión y Posesión →

Construcción en Suelo Ajeno: Usucapión y la Solución de la Accesión Invertida

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Caso Práctico Nº 5

Primera Pretensión: Adquisición por Usucapión

La primera pretensión es que esa parte del suelo invadido la ha adquirido por usucapión. Para que esto sea cierto, ha de tratarse de una usucapión ordinaria y, por tanto, además de cumplir los requisitos generales del artículo 1941 del Código Civil (CC) para adquirir por usucapión, debería cumplir los requisitos especiales que establece el artículo 1940 CC: justo título y buena fe. Esto se debe a que desde que adquirió Seguir leyendo Construcción en Suelo Ajeno: Usucapión y la Solución de la Accesión Invertida →

Resolución de Conflictos de Propiedad: Usucapión y Accesión Invertida

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Resolución de Pretensiones sobre Propiedad Inmobiliaria

Este documento examina la viabilidad de dos pretensiones legales en un caso relacionado con la propiedad de bienes inmuebles.

Primera Pretensión: Adquisición por Usucapión

La primera pretensión plantea la posibilidad de haber adquirido la propiedad por usucapión.

Usucapión Extraordinaria

En ningún caso podría haberse adquirido por usucapión extraordinaria, ya que, aun cumpliendo los requisitos generales o los exigidos para la usucapión Seguir leyendo Resolución de Conflictos de Propiedad: Usucapión y Accesión Invertida →