Archivo de la etiqueta: Compraventa

Fundamentos del Derecho de Contratos: Conceptos y Obligaciones Legales

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Cuestionario sobre Teoría General de los Contratos

1. ¿Si el objeto de la venta es una cosa futura o un derecho futuro, la adquisición de la propiedad o el derecho tiene lugar cuando una u otro llega a tener existencia?
👉 Verdadero ✅

2. ¿Los contratos conmutativos tienen por objeto una finalidad económica que consiste en la apropiación de una riqueza, pero no se aprecian en el momento de la formación del contrato, sino que están sujetos a un acontecimiento futuro e incierto del cual depende Seguir leyendo Fundamentos del Derecho de Contratos: Conceptos y Obligaciones Legales →

Aspectos Legales y Prácticos en la Compraventa de Inmuebles y Contratos Civiles

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1. Naturaleza Jurídica de la Transferencia de Bienes

Doña Isidora Ugarte acuerda transferir su departamento a don Hugo por un precio de 75 millones de pesos. Don Hugo, para cumplir con su obligación, entregará a Isidora la suma de 35 millones en efectivo y transferirá su automóvil Benz año 2025, avaluado en 40 millones de pesos.

1.1 ¿Qué contrato están celebrando las partes?

El contrato se clasifica como una permuta y no como una compraventa, según lo dispuesto en el artículo 1794 del Código Seguir leyendo Aspectos Legales y Prácticos en la Compraventa de Inmuebles y Contratos Civiles →

Contrato de Compraventa y Fideicomiso: Conceptos, Obligaciones y Derechos

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Contrato de Compraventa

La compraventa ocurre cuando una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.

Elementos esenciales

  • Obligación de transferir la propiedad: De una cosa determinada.
  • Precio en dinero: Debe ser en moneda de curso legal.

Aplicación

Se aplica cuando las cosas a entregar por un precio deban ser manufacturadas o producidas, o cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa.

Transmisión de la propiedad

El contrato hace Seguir leyendo Contrato de Compraventa y Fideicomiso: Conceptos, Obligaciones y Derechos →

Contratos Traslativos de Dominio y Preparatorios en el Código Civil

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Contrato de Promesa

Definición: Es un contrato preparatorio por el que una o dos partes se obligan a celebrar un contrato futuro en un plazo determinado, cuyos elementos esenciales se establecen previamente (Art. 2243 del Código Civil). Su naturaleza jurídica consiste en una obligación de facere (obligación de hacer).

Clasificación

Contratos Consensuales en el Derecho Romano: Compraventa y Arrendamiento

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CONTRATOS CONSENSUALES II

1. Emptio-venditio (Compraventa)

Concepto

Es un contrato consensual, bilateral perfecto y de buena fe, en virtud del cual una de las partes, llamada vendedor, se obliga a entregar una cosa a otra y a garantizarle su pacífica posesión y disfrute, a cambio de un precio cierto en dinero.

Garantías y obligaciones en compraventa, arrendamiento y préstamos: conformidad, plazos y responsabilidades

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Ámbito y alcance de las garantías en contratos de compraventa y suministro

Estas garantías se establecen respecto de los contratos de compraventa de bienes existentes o de bienes que hayan de producirse o fabricarse y los contratos de suministro o de contenidos o servicios digitales. Este régimen sustituye en los contratos mencionados el régimen de saneamiento del Código Civil.

Están específicamente excluidos de este régimen los contratos regulados en el art. 114.2, como por ejemplo los que Seguir leyendo Garantías y obligaciones en compraventa, arrendamiento y préstamos: conformidad, plazos y responsabilidades →

Patrimonio y contratos civiles: conceptos, características y tipos esenciales

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Patrimonio

Patrimonio: conjunto de bienes, muebles o inmuebles, que forman el activo y el pasivo de una persona natural o jurídica.

Elementos

  • Susceptibles de valoración económica.
  • Masa de bienes tangibles e intangibles que, sumados, forman el patrimonio neto.
  • Tienen valoración económica.
  • Pertenecen a personas naturales o jurídicas.

Características

Derecho de Contratos: Supuestos Prácticos y Régimen Legal de Obligaciones Civiles

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Fundamentos de Derecho Civil: Contratos y Obligaciones

A continuación, se presentan diversos supuestos prácticos y definiciones clave en materia de Derecho de Contratos y Obligaciones, con sus correspondientes soluciones legales.

I. Contratos de Préstamo y Garantías

Intereses Remuneratorios y la Ley de Usura

Respecto a los intereses remuneratorios:

  1. La Ley de la Usura implica que cuando se estipule un interés «notablemente superior al interés normal del dinero», así como todo contrato de préstamo Seguir leyendo Derecho de Contratos: Supuestos Prácticos y Régimen Legal de Obligaciones Civiles →

Marco Legal y Obligaciones en el Ejercicio Notarial y Contratos Civiles

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Situación de los Empleados del Notario

Los empleados notariales son funcionarios que ostentan una categoría especial, en la que la confianza depositada en ellos por el notario es plena. Esto los obliga a observar una conducta especial que sea armónica con la conducta que guarda el notario. Por ello, si bien la violación del secreto no afecta directamente sus responsabilidades, deben considerar que sí afectará el prestigio del notario.

Se puede decir que el empleado de la notaría tiene que guardar Seguir leyendo Marco Legal y Obligaciones en el Ejercicio Notarial y Contratos Civiles →

Claves del Contrato de Compraventa: Obligaciones, Precio y Tipos

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Efectos y Modalidades Especiales de la Compraventa

En un contrato de compraventa, el comprador y el vendedor suelen convenir con frecuencia la transmisión de la propiedad o la transmisión de los riesgos de forma distinta a como resulta de las normas supletorias. A continuación, se detallan algunas modalidades específicas: