Archivo de la etiqueta: Compraventa

Contratos Civiles y Mercantiles: Guía Completa de Diferencias, Obligaciones y Términos Clave

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Contratos: Diferencias Legales en el Régimen de Obligaciones Civiles y Mercantiles

Es crucial determinar si un contrato es mercantil o civil al resolver conflictos en un juicio. Una diferencia principal radica en el plazo de reclamación: 15 años para contratos civiles y solo 4 días para mercantiles.

Contrato Mercantil

Es un contrato de compraventa entre empresas para sus actividades empresariales. Se considera mercantil cuando se compran bienes muebles para revenderlos, ya sea en la misma forma Seguir leyendo “Contratos Civiles y Mercantiles: Guía Completa de Diferencias, Obligaciones y Términos Clave” »

Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles

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1. Resolución de la Compraventa en Base a la Cláusula Resolutoria Explícita

En este caso, sí se puede solicitar la resolución de la compraventa en base a la cláusula resolutoria explícita, ya que ha sido introducida en el contrato por acuerdo y consentimiento de ambas partes. De acuerdo con el artículo 1255 del Código Civil, las partes contratantes pueden introducir las cláusulas, pactos o acuerdos que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Seguir leyendo “Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles” »

Contrato de Compraventa y Arrendamiento en Honduras: Análisis del Código Civil

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Código Civil de Honduras – Contrato de Compra y Venta

Capítulo I: De la Naturaleza y Forma del Contrato

Artículo 1605
Definición: Un contratante entrega una cosa determinada, y el otro paga un precio cierto en dinero o su equivalente.

Artículo 1606
Precio Mixto: Si el precio es parte en dinero y parte en otra cosa, se califica según la intención de los contratantes.

Artículo 1607
Precio Cierto: Se considera cierto si se refiere a otra cosa cierta o al arbitrio de una persona designada.
Contrato Seguir leyendo “Contrato de Compraventa y Arrendamiento en Honduras: Análisis del Código Civil” »

Análisis de Casos Legales: Condiciones y Contratos

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Caso 2: Venta Condicional de Guitarra

Roberto vende a Ismael su guitarra eléctrica por $100.000, sujeto a que Ismael apruebe un curso de manejo. Ismael observa deterioro de la guitarra.

Análisis:

  • Identificación: Compraventa sujeta a condición suspensiva.
  • Derecho de Ismael: Es un acreedor condicional (Art. 1492 CC). Puede solicitar medidas conservativas.
  • Dueño de la Guitarra: Roberto, la obligación aún no nace.
  • Tipo de Condición: Positiva, física y moralmente posible, expresa, determinada, simplemente Seguir leyendo “Análisis de Casos Legales: Condiciones y Contratos” »

Derecho Mercantil: Incumplimiento y Daños en Compraventas

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Obligaciones del Vendedor

En el contexto del Derecho Mercantil, las obligaciones del vendedor se rigen principalmente por los artículos 331, 333 y 338 del Código de Comercio. La obligación principal es la entrega de la cosa vendida, salvo pacto en contrario.

Retraso en la Entrega

El artículo 329 del Código de Comercio establece que si el vendedor no entrega los bienes en el plazo estipulado, el comprador puede exigir el cumplimiento del contrato o su resolución, además de indemnización por Seguir leyendo “Derecho Mercantil: Incumplimiento y Daños en Compraventas” »

Contrato de Compraventa: Elementos Clave y Aspectos Legales

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Contrato de Compraventa: Ideas Generales

Noción y Caracteres

Tradicionalmente se ha considerado la compraventa como el «contrato-tipo» por antonomasia, y parte de sus preceptos se aplican, en principio, y con las precisas adaptaciones, a los demás contratos en que existen prestaciones recíprocas.

Conforme el artículo 1.445 del Código Civil: «por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o Seguir leyendo “Contrato de Compraventa: Elementos Clave y Aspectos Legales” »

Elementos de la Compraventa: Guía completa para entender el proceso

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Elementos de la Compraventa

Elementos Personales

En este contrato intervienen necesariamente dos partes: comprador y vendedor. No tienen por qué ser personas físicas, pueden ser también personas jurídicas.

Causas de Prohibición de Compra

Existen causas de prohibición de compra. No se impide la celebración del contrato, sino que se prohíbe a ciertas personas actuar como compradoras.

Compraventa en Chile: Obligaciones, Incumplimiento y Acciones Legales

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Compraventa en Chile

Obligaciones del Vendedor

Pago del Precio

Forma: En moneda de curso legal. Se puede pactar reajuste o moneda extranjera (sujeto a regulaciones del Banco Central).

Sujeto: Reglas generales del pago.

Divisibilidad: Por ser de dinero, es divisible.

Lugar y tiempo: A falta de estipulación, en el lugar de entrega de la cosa.

Suspensión del pago: Si el vendedor no entrega la cosa.

Reserva de dominio: Elemento accidental (artículo 680 del Código de Procedimiento Civil).

Obligación de Seguir leyendo “Compraventa en Chile: Obligaciones, Incumplimiento y Acciones Legales” »

Derecho Civil: Conceptos Fundamentales y Contratos Civiles

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Derecho Civil

Derecho civil es un conjunto de normas jurídicas que regulan los actos más cotidianos del hombre (matrimonio, testamento, contratos, divorcio).

Hecho Jurídico

Hecho jurídico es todo acontecimiento realizado con o sin la participación o la acción del hombre. Ej. Hechos naturales: fenómenos de la naturaleza. Hechos naturales realizados con el hombre: nacimiento, vida, facultades o muerte.

Acto Jurídico

Acto jurídico es toda declaración o manifestación de voluntad.

Elementos de Existencia Seguir leyendo “Derecho Civil: Conceptos Fundamentales y Contratos Civiles” »

Contrato de Compraventa: Elementos, Características y Evolución

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Contrato de Compraventa

De la Compraventa: Es un contrato traslativo de propiedad. Uno de los sujetos, el vendedor, se obliga a transferir y garantizar la propiedad u otro derecho al comprador, quien se obliga a pagar el precio. Este contrato transmite el derecho sobre la cosa desde el consentimiento legítimamente manifestado.

Art. 1.474 CC: “La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.”

Art. 1.161 CC: “En los Seguir leyendo “Contrato de Compraventa: Elementos, Características y Evolución” »