Archivo de la etiqueta: arrendamiento

Derecho Civil: Pactos, Mandato, Arrendamiento y Responsabilidad

Derecho y complemento en periodismo, , ,

El pacto comisorio es simplemente la condición resolutoria tácita del artículo 1489 CC, pero escrita expresamente en el contrato.
En los contratos bilaterales, si una parte incumple, la otra puede elegir entre: Pedir el cumplimiento forzado, o Pedir la resolución del contrato, y en ambos casos puede solicitar indemnización de perjuicios. Cuando las partes dejan esto expresamente establecido en el contrato, se llama pacto comisorio.
1.

Pacto Comisorio

Simple: Es la condición resolutoria tácita Seguir leyendo Derecho Civil: Pactos, Mandato, Arrendamiento y Responsabilidad →

Resolución de Casos Prácticos en Derecho Civil: Mandato, Arrendamiento y Responsabilidad

Derecho y complemento en periodismo, , , , ,

I. Casos de Mandato

A continuación, se presentan diversos escenarios sobre la ejecución, límites y responsabilidades en el contrato de mandato.

Contratos Consensuales en el Derecho Romano: Compraventa y Arrendamiento

Derecho, , , , ,

CONTRATOS CONSENSUALES II

1. Emptio-venditio (Compraventa)

Concepto

Es un contrato consensual, bilateral perfecto y de buena fe, en virtud del cual una de las partes, llamada vendedor, se obliga a entregar una cosa a otra y a garantizarle su pacífica posesión y disfrute, a cambio de un precio cierto en dinero.

Principios Fundamentales del Derecho Romano: Reivindicatoria, Arrendamiento y Mancipatio

Derecho y complemento en periodismo, , , , ,

La Acción Reivindicatoria (*Rei Vindicatio*)

El propietario de una cosa es el que prevalece al reclamarla judicialmente como suya de otra persona que la retiene. El propietario, en tanto puede defenderse con los interdictos posesorios, no necesita una acción; acude a ejercitar una acción cuando ha perdido la posesión de lo que le pertenece y es el demandado quien resulta poseedor que pretende ser el propietario por derecho civil. Contra el poseedor de la cosa que reclama, es la acción reivindicatoria Seguir leyendo Principios Fundamentales del Derecho Romano: Reivindicatoria, Arrendamiento y Mancipatio →

Régimen Jurídico del Contrato de Arrendamiento: Elementos, Obligaciones y Causales de Terminación

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

El Contrato de Arrendamiento

Concepto

Concepto: El Arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce. (Art. 2398 del Código Civil).

Cláusulas Esenciales

Garantías y obligaciones en compraventa, arrendamiento y préstamos: conformidad, plazos y responsabilidades

Derecho y complemento en periodismo, , ,

Ámbito y alcance de las garantías en contratos de compraventa y suministro

Estas garantías se establecen respecto de los contratos de compraventa de bienes existentes o de bienes que hayan de producirse o fabricarse y los contratos de suministro o de contenidos o servicios digitales. Este régimen sustituye en los contratos mencionados el régimen de saneamiento del Código Civil.

Están específicamente excluidos de este régimen los contratos regulados en el art. 114.2, como por ejemplo los que Seguir leyendo Garantías y obligaciones en compraventa, arrendamiento y préstamos: conformidad, plazos y responsabilidades →

Patrimonio y contratos civiles: conceptos, características y tipos esenciales

Derecho y complemento en periodismo, , , , , ,

Patrimonio

Patrimonio: conjunto de bienes, muebles o inmuebles, que forman el activo y el pasivo de una persona natural o jurídica.

Elementos

  • Susceptibles de valoración económica.
  • Masa de bienes tangibles e intangibles que, sumados, forman el patrimonio neto.
  • Tienen valoración económica.
  • Pertenecen a personas naturales o jurídicas.

Características

Derecho de Contratos: Supuestos Prácticos y Régimen Legal de Obligaciones Civiles

Derecho y complemento en periodismo, , ,

Fundamentos de Derecho Civil: Contratos y Obligaciones

A continuación, se presentan diversos supuestos prácticos y definiciones clave en materia de Derecho de Contratos y Obligaciones, con sus correspondientes soluciones legales.

I. Contratos de Préstamo y Garantías

Intereses Remuneratorios y la Ley de Usura

Respecto a los intereses remuneratorios:

  1. La Ley de la Usura implica que cuando se estipule un interés «notablemente superior al interés normal del dinero», así como todo contrato de préstamo Seguir leyendo Derecho de Contratos: Supuestos Prácticos y Régimen Legal de Obligaciones Civiles →

Clasificación Detallada de Contratos Civiles y Mercantiles: Elementos y Efectos

Derecho y complemento en periodismo, , , , , ,

1. Contrato de Promesa

Requisitos Esenciales

  • Consentimiento: Acuerdo de voluntades para obligarse a celebrar un contrato futuro.
  • Objeto: Obligación de hacer (celebrar el contrato prometido).
  • Forma escrita: Requisito indispensable de existencia.
  • Determinación del contrato futuro: Debe señalarse el tipo de contrato a celebrar.
  • Precio y bien: Cuando el contrato prometido lo requiera.
  • Plazo o condición: Debe indicar cuándo o bajo qué circunstancias se firmará el contrato definitivo.

Efectos

Finalización y Continuidad del Contrato de Alquiler LAU

Derecho y complemento en periodismo, , , , ,

Suspensión del Contrato (Art. 26 LAU)

Paralización de los efectos del contrato hasta la desaparición de la causa que lo motiva. Solo puede tener lugar a instancia del arrendatario, en caso de obras de conservación o impuestas por una autoridad que hagan la vivienda inhabitable. Como alternativa, puede desistir sin indemnización.

Resolución

Por incumplimiento de las obligaciones contractuales y especialmente las enumeradas en el art. 27 LAU. De pleno derecho, el juez no puede conceder al demandado Seguir leyendo Finalización y Continuidad del Contrato de Alquiler LAU →