Archivo de la etiqueta: Contrato de compraventa

Demanda de Prescripción Positiva y Otorgamiento de Escritura Pública

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Demanda de Prescripción Positiva

Anahi Ambriz Peña vs. Jesús Manuel Arreola Ramírez

Juicio Ordinario Civil

C. Juez en Turno de lo Civil de Primera Instancia
Presente

Anahi Ambriz Peña, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado en el interior 206 del número 25 de la Calle Manuel Ocaranza, en el Centro de esta Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba la Licenciada Angelina Aguilar Seguir leyendo “Demanda de Prescripción Positiva y Otorgamiento de Escritura Pública” »

El Contrato de Compraventa: Elementos, Modalidades, Saneamiento y Retracto

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La Venta

Naturaleza Jurídica

La venta es un contrato traslativo de dominio, es decir, transmite la propiedad de un bien o derecho real.

Definición Legal

Según el Artículo 1474 del Código Civil: “La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.”

Elementos de la Venta

  1. Consentimiento: El contrato se perfecciona con el consentimiento manifestado entre comprador y vendedor, con o sin la entrega del bien o pago del precio. Seguir leyendo “El Contrato de Compraventa: Elementos, Modalidades, Saneamiento y Retracto” »

Contrato de Compraventa: Elementos Clave y Novedades del Código Civil y Comercial

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Contrato de Compraventa

Definición y Transferencia de Dominio

De manera unificada, reuniendo en un mismo cuerpo de disposiciones a la compraventa civil y a la compraventa mercantil, hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero. La celebración del contrato de compraventa no supone, por sí misma, la transferencia de la propiedad de un bien. La adquisición del derecho real de dominio exige la concurrencia de dos elementos: Seguir leyendo “Contrato de Compraventa: Elementos Clave y Novedades del Código Civil y Comercial” »

Contratos de Compraventa y Locación de Cosas: Guía Completa

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Contrato de Compraventa

Antecedentes Históricos

Se originó en el derecho romano, donde era un intercambio de bienes o trueque. Con el tiempo, se reglamentó más hasta llegar a su forma actual, con la transmisión de dominio y derechos claramente definidos en los códigos modernos.

Definición

Es el contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de una cosa al comprador, quien paga un precio en dinero.

Compraventa y Dominio

La compraventa implica la transferencia del dominio, es decir, el derecho Seguir leyendo “Contratos de Compraventa y Locación de Cosas: Guía Completa” »

El Contrato de Compraventa y Arrendamiento de Empresa: Obligaciones y Cláusulas Clave

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El Contrato de Compraventa de Empresa

Obligación de Entrega del Vendedor

En un contrato de compraventa de empresa, el vendedor asume la obligación de entregar la empresa al comprador y sanearla. Además de las obligaciones típicas de entrega y saneamiento, el vendedor también asume obligaciones de hacer y de no hacer, como la obligación de no competir con el comprador durante un período determinado.

La obligación de entrega del vendedor se aplica al régimen legal de cada elemento de la empresa: Seguir leyendo “El Contrato de Compraventa y Arrendamiento de Empresa: Obligaciones y Cláusulas Clave” »

El Contrato de Compraventa: Guía Completa con Preguntas Frecuentes

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¿Qué es la compraventa según el artículo 1741?

Contrato por el cual una de las partes transfiere a otra la propiedad de una cosa o de un derecho obligándose ésta última a pagarle por ella un precio cierto y en dinero.

¿Cuándo será compraventa y cuándo será permuta?

Será de venta cuando se pague monetariamente el 50% o más del valor de la cosa.

Será permuta cuando se pague menos del 50% monetariamente el valor de la cosa.

  • Si algo es de mi propiedad, tengo el poder de venderlo…

Verdadero

Características, Elementos y Modalidades del Contrato de Compraventa

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Características Jurídicas del Contrato de Compraventa

  1. Es un contrato principal (su validez no requiere la existencia de otro contrato).
  2. Es típico (está regulado en el Código Civil Peruano, Art. 1529).
  3. Es nominado (tiene un nombre jurídico propio: Nomen Iuris).
  4. Es consensual (se perfecciona con el acuerdo de las partes).
  5. Es oneroso (con excelencia y sin excepción).
  6. Es conmutativo (hay varias posibilidades o alternativas).
  7. Prestaciones recíprocas (cada una de las partes tiene responsabilidad, ambas Seguir leyendo “Características, Elementos y Modalidades del Contrato de Compraventa” »

Análisis de Casos de Incumplimiento Contractual y Fianza

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CASO 8.

SUPUESTO I.

Retraso en la Entrega de la Vivienda

1º A fecha de 18 de mayo de 2009, los compradores Javier y Fátima no han recibido aún la vivienda, a pesar de que las obras finalizaron en diciembre de 2007 y se obtuvo la cédula de habitabilidad en la misma fecha, según lo establecido en los artículos 26 y 27 de la Ley 18/2007. Jardines Gerena S.L. contaba con tres meses, según la cláusula quinta del contrato de compraventa, para entregar la vivienda, es decir, hasta marzo de 2008, siempre Seguir leyendo “Análisis de Casos de Incumplimiento Contractual y Fianza” »

Contrato de Compraventa en Derecho Romano

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Contrato de Compraventa en Derecho Romano

Concepto y Características

El contrato de compraventa es un acuerdo consensual, bilateral perfecto y de buena fe, en virtud del cual una persona (vendedor) se obliga a entregar una cosa a otra (comprador) y a garantizarle su pacífica posesión y disfrute, a cambio de un precio cierto en dinero.

Obligaciones del Comprador

Contrato de venta de pacto retracto

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OBLIGACIONES DEL VENDEDOR



Saneamiento por vicios ocultos

Vendedor obligado saneamiento por los vicios o defectos ocultos tuviere la cosa vendida, entendiendo como tales, la existencia de una cualidad peyorativa de la cosa vendida, o la ausencia de una cierta cualidad, que determinen su inutilidad total o parcial para la satisfacción del interés del comprador de acuerdo con el uso para el que fue adquirida.Si el vendedor conoce estos vicios: Sufrirá la pérdida del bien , y deberá restituir el Seguir leyendo “Contrato de venta de pacto retracto” »