Archivo de la etiqueta: Compraventa

Conceptos Fundamentales del Derecho Civil: Obligaciones, Contratos y Fuentes Legales

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Cumplimiento o Pago General de las Obligaciones

No depende del acreedor recibir el pago.

Sujetos del Cumplimiento

  • Capacidad para realizar el pago.
  • Capacidad para recibir el pago.
  • El pago por tercero.
  • Pago al acreedor aparente.
  • Pago hecho a un tercero.

Requisitos del Pago

Que la prestación efectuada coincida con la obligación. Tres factores:

  • Identidad del pago.
  • Integridad del pago.
  • Indivisibilidad del pago.

Momento y Lugar del Pago

Fundamentos del Derecho Civil: Normas, Fuentes y Contratos Esenciales

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La Norma Jurídica: Concepto y Elementos Esenciales

La norma jurídica es un precepto dictado por una autoridad competente, cuyo fin es ordenar el comportamiento humano en sociedad, estableciendo derechos y deberes, y cuyo incumplimiento puede llevar a una sanción.

Características Fundamentales de la Norma Jurídica

Compendio de Contratos y Figuras Jurídicas Esenciales en Derecho Civil

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Contratos Preparatorios y Traslativos de Dominio

Contrato Preparatorio o de Promesa

  • Este contrato tiene por objeto prefigurar y asegurar un contrato a futuro.
  • También conocido como Contrato de Promesa.
  • Contrato preparatorio por el cual una o ambas partes se obligan a celebrar un contrato definitivo durante un plazo determinado.

Tipos de Contratos de Promesa

  • Promesa de venta, promesa de compra, promesa de compraventa.

Contratos Traslativos de Dominio

Conceptos Esenciales de Contratos Civiles: Compraventa, Donación y Mandato

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Conceptos Esenciales de Contratos Civiles

Pregunta 50: Saneamiento y Evicción

Indique la respuesta correcta:

  • a) Saneamiento por vicios ocultos en los animales. El plazo que tiene el comprador para interponer la acción redhibitoria es de un año, salvo que el uso del lugar establezca otro.
  • b) La evicción significa que la cosa objeto del contrato tiene un vicio oculto que no la hace adecuada para el uso convenido.
  • c) El vendedor responde de la evicción, aunque nada se haya expresado en el contrato. Seguir leyendo Conceptos Esenciales de Contratos Civiles: Compraventa, Donación y Mandato →

Contrato de Compraventa Romano: Conceptos Clave y Obligaciones

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La Compraventa (Emptio-Venditio)

Es un **contrato bilateral perfecto**, de **buena fe** y **consensual**. A través de él, un sujeto (**vendedor**, venditor) se **obliga** frente a otro sujeto (**comprador**, emptor) a entregar la **pacífica y duradera posesión** de una **cosa** (merx) a cambio de una determinada cantidad de **dinero** (**precio**, pretium). La compraventa se perfecciona por el mero **consentimiento** de las partes, por lo que no requiere la entrega de la cosa para que se pague Seguir leyendo Contrato de Compraventa Romano: Conceptos Clave y Obligaciones →

Regulación de Obligaciones Naturales y Pacto Comisorio en Contratos Civiles

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Obligaciones Naturales: Fundamentos y Clasificación (Art. 1470 inc. 3)

Las obligaciones naturales, según el Artículo 1470, inciso 3, son:

Servidumbres Inmobiliarias: Requisitos de Validez y Desafíos del Acuerdo Verbal

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Análisis Jurídico de la Constitución de Servidumbres: Aspectos Formales y Sustantivos

A) Constitución Gratuita: La Donación de Servidumbre

En el caso planteado, la servidumbre constituida sobre un inmueble en beneficio de otro, al haberse establecido gratuitamente, equivale a una donación. Esto se fundamenta en el artículo 334.10 del Código Civil (CC), que al enumerar los bienes inmuebles, menciona expresamente las servidumbres y demás derechos reales que recaen sobre un inmueble. Estaríamos, Seguir leyendo Servidumbres Inmobiliarias: Requisitos de Validez y Desafíos del Acuerdo Verbal →

Conflicto Legal por Venta de Finca Donada: Derechos de la Heredera Menor y el Tercero Hipotecario

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Supuesto de Hecho

Pedro otorgó escritura pública, el 10 de junio de 2010, por la que donó a su hijo Juan una finca familiar rústica de 200 hectáreas. La finca tras la donación siguió siendo poseída y explotada por todos los miembros de la familia. Juan no inscribió la donación en el Registro de la Propiedad.

El 10 de marzo de 2011 Juan fallece, dejando viuda y una hija de seis años llamada Inés. Pedro, el 10 de abril de este año, vende mediante escritura pública la finca a Roberto, quien Seguir leyendo Conflicto Legal por Venta de Finca Donada: Derechos de la Heredera Menor y el Tercero Hipotecario →

Tipos de Contratos en México: Características, Obligaciones y Terminación

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1. Contrato de Promesa

Contrato preparatorio que crea una relación jurídica preliminar para celebrar un contrato futuro. También se le conoce como precontrato, antecontrato o contrato de opción.

2. Elementos de Existencia del Contrato de Promesa

  • Consentimiento
  • Objeto

3. Tipos de Contrato de Promesa

  • De venta
  • De compra
  • De compraventa

4. Contrato de Compraventa

Contrato por el cual una parte (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho, y la otra parte (comprador) se obliga a pagar Seguir leyendo Tipos de Contratos en México: Características, Obligaciones y Terminación →

Obligaciones del Vendedor: Entrega, Saneamiento y Garantías en la Compraventa

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Obligaciones del Vendedor en la Compraventa: Entrega, Saneamiento y Garantías

Entrega y Saneamiento

La compraventa genera obligaciones tanto para el comprador como para el vendedor. Las obligaciones principales del vendedor son la entrega y el saneamiento de la mercancía.

La Obligación de Entregar la Mercancía

La obligación de entregar la mercancía se configura como un elemento esencial del contrato. El artículo 1461 del Código Civil establece que: “El vendedor está obligado a la entrega Seguir leyendo Obligaciones del Vendedor: Entrega, Saneamiento y Garantías en la Compraventa →