Archivo de la etiqueta: tercero hipotecario

Conflicto Legal por Venta de Finca Donada: Derechos de la Heredera Menor y el Tercero Hipotecario

Supuesto de Hecho

Pedro otorgó escritura pública, el 10 de junio de 2010, por la que donó a su hijo Juan una finca familiar rústica de 200 hectáreas. La finca tras la donación siguió siendo poseída y explotada por todos los miembros de la familia. Juan no inscribió la donación en el Registro de la Propiedad.

El 10 de marzo de 2011 Juan fallece, dejando viuda y una hija de seis años llamada Inés. Pedro, el 10 de abril de este año, vende mediante escritura pública la finca a Roberto, quien Seguir leyendo Conflicto Legal por Venta de Finca Donada: Derechos de la Heredera Menor y el Tercero Hipotecario →

Seguridad Jurídica en el Registro de la Propiedad: Principios de Fe Pública y Legitimación

El Principio de Fe Pública Registral

Este principio se concreta en una presunción iuris et de iure, por la cual el Registro de la Propiedad (RP) se presume exacto y válido, de modo que el tercero que confía en ese contenido queda totalmente protegido. Esta presunción implica, a su vez, que el tercero adquiere con el contenido y la extensión del derecho que el RP publica, no viéndose perjudicado por aquello que no haya accedido al mismo. Esto último se encuentra recogido en el art. 32 LH, Seguir leyendo Seguridad Jurídica en el Registro de la Propiedad: Principios de Fe Pública y Legitimación →