Archivo de la etiqueta: Bienes Inmuebles

Conceptos Clave de Derecho Civil: Propiedad, Registro y Seguridad Jurídica

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1. Cuestiones sobre Bienes, Frutos y Gastos

a. ¿El derecho protege todas las cosas, aunque no sean apropiables?

Falso. El derecho no protege todas las cosas, solo aquellas que son apropiables, como establece el concepto de «apropiabilidad». Por ejemplo, las estrellas del cielo no son apropiables y, por tanto, no están protegidas como objeto del derecho.

b. ¿Las rentas son bienes inmuebles?

Falso. Las rentas se consideran bienes muebles por analogía, ya que son derechos patrimoniales no reales sobre Seguir leyendo Conceptos Clave de Derecho Civil: Propiedad, Registro y Seguridad Jurídica →

Derechos y Obligaciones en la Transmisión de Bienes Hipotecados

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Disposición de la Hipoteca

La constitución de la hipoteca no priva a los sujetos implicados de la capacidad de disposición de su posición jurídica respectiva:

  • Bienes Inmuebles: Pueden ser enajenados por el deudor hipotecante, aunque pesen sobre ellos una o varias hipotecas. Esta circunstancia no conlleva indisponibilidad jurídica, aunque pueda implicar una depreciación del bien en el mercado. El adquiriente, denominado tercer poseedor, será propietario de un bien afecto a la garantía hipotecaria. Seguir leyendo Derechos y Obligaciones en la Transmisión de Bienes Hipotecados →

Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles

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1. Resolución de la Compraventa en Base a la Cláusula Resolutoria Explícita

En este caso, sí se puede solicitar la resolución de la compraventa en base a la cláusula resolutoria explícita, ya que ha sido introducida en el contrato por acuerdo y consentimiento de ambas partes. De acuerdo con el artículo 1255 del Código Civil, las partes contratantes pueden introducir las cláusulas, pactos o acuerdos que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Seguir leyendo Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles →

La Expropiación Forzosa en España: Análisis y Procedimiento

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La Expropiación Forzosa en España

Introducción

El régimen expropiatorio tiene reserva de ley, no solo porque así lo digan el artículo 33 o el 149.1.18 de la Constitución, sino, sobre todo, porque, por afectar a un derecho constitucional de la Sección 2 del capítulo 2, el artículo 53.1 exige la regulación por ley. Ello no impide desde luego su desarrollo reglamentario, siempre que dicho desarrollo sea claramente subordinado a la regulación legal.

La expropiación forzosa se puede definir Seguir leyendo La Expropiación Forzosa en España: Análisis y Procedimiento →

Expropiaciones y Bienes Patrimoniales de la Administración Pública

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Expropiaciones Especiales

La Ley establece las denominadas expropiaciones especiales, que modifican algún trámite o la consideración de alguna circunstancia dentro del procedimiento expropiatorio general. Son las siguientes:

La Posesión y la Tradición en el Derecho Civil Chileno

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La Posesión y la Tradición en el Derecho Civil Chileno

C. – Tradición del Derecho de Herencia

El traspaso del patrimonio del difunto al heredero se opera por el modo de adquirir llamado sucesión por causa de muerte, y no por la tradición, que es un modo de adquirir que tiene lugar por actos entre vivos.

Las inscripciones no constituyen tradición de este derecho, sino sólo requisitos para que el heredero pueda disponer de los inmuebles comprendidos en aquélla.

Una vez fallecido el causante, el Seguir leyendo La Posesión y la Tradición en el Derecho Civil Chileno →

El Registro Público de la Propiedad: Principios, Procedimientos y Estructura

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El Registro Público de la Propiedad

¿Qué es un Registro Público?

Es el conjunto de normas del Derecho Público que regulan la organización del Registro Público de la Propiedad (R.P.P.), así como el procedimiento de inscripción y los efectos de los derechos inscritos.

Principios Registrales

Publicidad

El R.P.P. se crea para dar publicidad y seguridad jurídica frente a terceros sobre la posesión y propiedad de bienes inmuebles y muebles.

Fe Pública

El director del Registro Público de Comercio Seguir leyendo El Registro Público de la Propiedad: Principios, Procedimientos y Estructura →

Tema 13: La Hipoteca

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Definición

La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre los que se impone, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida.

Características

  1. Derecho real: Oponible frente a terceros, en cosa ajena, de garantía.
  2. No comporta el desplazamiento posesorio.
  3. Indivisible.
  4. No modifica el régimen de responsabilidad del deudor.
  5. Sujeto al principio de especialidad: Tiene que estar claro cuál es la finca hipotecada.

Clases de Hipoteca

  1. Según el acto de constitución:

Ejecución de Hipoteca: Procedimiento y Requisitos Legales

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Ejecución de Hipoteca

Generalidades

Un préstamo en dinero puede garantizarse con hipoteca sobre un bien inmueble. La obligación de pagar una cantidad de dinero garantizada con hipoteca se hará efectiva mediante el procedimiento de ejecución de hipoteca (Art. 660).

Procedencia y Solicitud (Art. 661)

Al vencerse la obligación garantizada con hipoteca, el acreedor presentará al Tribunal competente el documento registrado constitutivo de la misma. Se indicará el monto del crédito con los accesorios Seguir leyendo Ejecución de Hipoteca: Procedimiento y Requisitos Legales →

Demanda de Prescripción Positiva y Otorgamiento de Escritura Pública

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Demanda de Prescripción Positiva

Anahi Ambriz Peña vs. Jesús Manuel Arreola Ramírez

Juicio Ordinario Civil

C. Juez en Turno de lo Civil de Primera Instancia
Presente

Anahi Ambriz Peña, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado en el interior 206 del número 25 de la Calle Manuel Ocaranza, en el Centro de esta Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba la Licenciada Angelina Aguilar Seguir leyendo Demanda de Prescripción Positiva y Otorgamiento de Escritura Pública →