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Fundamentos de los Derechos Reales: Garantías y Adquisición Preferente

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Las Garantías Reales

Las garantías reales son mecanismos que refuerzan la seguridad del acreedor frente al posible incumplimiento del deudor. El acreedor puede exigir una garantía adicional, que consiste en afectar directamente un bien concreto al cumplimiento de la deuda. Así, si el deudor no paga, el acreedor puede ejecutar directamente ese bien para recuperar lo que se le debe.

Tipos de Garantías

Existen dos tipos de garantías:

  1. Garantías reales: Estas consisten en afectar directamente un bien Seguir leyendo Fundamentos de los Derechos Reales: Garantías y Adquisición Preferente →

Acciones Protectoras del Crédito y Figuras Jurídicas en el Derecho Civil Mexicano

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Acciones Protectoras del Crédito

Acción Oblicua

Fundamento: Artículo 29 del Código Procesal Civil para el Distrito Federal (CPCDF)

  • Nadie puede ejercer un derecho sino a quien le compete o su representante legítimo.
  • El acreedor puede ejercitar las acciones que competen a su deudor cuando su crédito conste en título ejecutivo.
  • El ejecutado puede paralizar la acción pagando el monto del crédito solicitado.

¿Cuándo procede?

Procede cuando el deudor no demanda su crédito, por lo que la ley autoriza Seguir leyendo Acciones Protectoras del Crédito y Figuras Jurídicas en el Derecho Civil Mexicano →

Garantías del Crédito, Cláusulas y Contratos en Derecho

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Garantías del Crédito

Las garantías del crédito aumentan las seguridades de que el acreedor verá satisfecho su derecho. Se clasifican en:

Garantías Personales

Exigen que un tercero responda por la deuda.

Garantías Reales

Otorgan al acreedor un poder sobre un bien concreto. Algunos ejemplos son:

Hipoteca

El acreedor hipotecario puede exigir al deudor que conserve la casa.

Prenda

En este caso, el deudor entrega al acreedor una cosa mueble como garantía.

Derecho de Garantía

Facultad del acreedor que Seguir leyendo Garantías del Crédito, Cláusulas y Contratos en Derecho →

Elementos constitutivos del pacto comisorio y otros conceptos legales

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Elementos constitutivos del pacto comisorio:

Contrato sinalagmático → Contrato bilateral

Incumplimiento culpable → Dolo o culpa. No caso fortuito ni fuerza mayor

Derecho de opción → Ejecución forzosa, resolución o rescisión

Reconsideración → Cambia de cumplimiento forzoso a otra opción

Pago de daños y perjuicios → Sólo en cumplimiento forzoso o rescisión

Resciliación:

Convención en virtud de la cual, las partes, de común acuerdo, estipulan dejar sin efecto un contrato válidamente Seguir leyendo Elementos constitutivos del pacto comisorio y otros conceptos legales →