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Conceptos Esenciales del Derecho de Bienes: Propiedad, Accesión y Tradición

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Conceptos Fundamentales del Derecho de Bienes

La Accesión

Según los doctrinarios, la accesión es un modo de adquirir el dominio por el cual el dueño de una cosa principal se hace propietario de todo lo que esta produce o se le une accesoriamente.

Derechos Reales: Dominio y Condominio en el Derecho de Propiedad

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Unidad N° 4: El Dominio

Definición

Es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.

Según el Código de Vélez Sarsfield

Es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.

Clases de Dominio

Conceptos Clave del Derecho Sucesorio y los Derechos Reales en España

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Derecho Sucesorio: Herencia y Últimas Voluntades

El derecho sucesorio regula la transmisión de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida a sus herederos. A continuación, se detallan los conceptos fundamentales.

Masa Hereditaria o Caudal Relicto: Fases de la Sucesión

La sucesión hereditaria atraviesa diversas etapas:

  1. Fase 1: Herencia presunta.
  2. Fase 2: Fallecimiento del testador o causante.
  3. Fase 3: Ofrecimiento de la herencia al heredero y tasación de bienes.
  4. Fase 4: Herencia yacente Seguir leyendo Conceptos Clave del Derecho Sucesorio y los Derechos Reales en España →

Conflicto Legal por Venta de Finca Donada: Derechos de la Heredera Menor y el Tercero Hipotecario

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Supuesto de Hecho

Pedro otorgó escritura pública, el 10 de junio de 2010, por la que donó a su hijo Juan una finca familiar rústica de 200 hectáreas. La finca tras la donación siguió siendo poseída y explotada por todos los miembros de la familia. Juan no inscribió la donación en el Registro de la Propiedad.

El 10 de marzo de 2011 Juan fallece, dejando viuda y una hija de seis años llamada Inés. Pedro, el 10 de abril de este año, vende mediante escritura pública la finca a Roberto, quien Seguir leyendo Conflicto Legal por Venta de Finca Donada: Derechos de la Heredera Menor y el Tercero Hipotecario →

Adquisición de Propiedad por Usucapión en el Código Civil

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La Usucapión

El artículo 609 del Código Civil, en su segundo párrafo, establece: “La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.”

Concepto de Prescripción

La prescripción es la adquisición de la propiedad por el transcurso del tiempo. Hay que entenderla en sentido positivo: es la adquisición de determinado bien porque transcurre un Seguir leyendo Adquisición de Propiedad por Usucapión en el Código Civil →

Construcción en Suelo Ajeno: Usucapión y la Solución de la Accesión Invertida

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Caso Práctico Nº 5

Primera Pretensión: Adquisición por Usucapión

La primera pretensión es que esa parte del suelo invadido la ha adquirido por usucapión. Para que esto sea cierto, ha de tratarse de una usucapión ordinaria y, por tanto, además de cumplir los requisitos generales del artículo 1941 del Código Civil (CC) para adquirir por usucapión, debería cumplir los requisitos especiales que establece el artículo 1940 CC: justo título y buena fe. Esto se debe a que desde que adquirió Seguir leyendo Construcción en Suelo Ajeno: Usucapión y la Solución de la Accesión Invertida →

Principios Legales de Contratos, Propiedad y Obligaciones

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Principios Generales de Contratos y Obligaciones

Efectos y Definición del Contrato

Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.

Art. 1438. Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.

Tipos de Contratos

Art. 1440. El contrato es gratuito o de beneficencia cuando solo tiene Seguir leyendo Principios Legales de Contratos, Propiedad y Obligaciones →

Resolución de Conflictos de Propiedad: Usucapión y Accesión Invertida

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Resolución de Pretensiones sobre Propiedad Inmobiliaria

Este documento examina la viabilidad de dos pretensiones legales en un caso relacionado con la propiedad de bienes inmuebles.

Primera Pretensión: Adquisición por Usucapión

La primera pretensión plantea la posibilidad de haber adquirido la propiedad por usucapión.

Usucapión Extraordinaria

En ningún caso podría haberse adquirido por usucapión extraordinaria, ya que, aun cumpliendo los requisitos generales o los exigidos para la usucapión Seguir leyendo Resolución de Conflictos de Propiedad: Usucapión y Accesión Invertida →

La Propiedad y Modos de Adquisición en el Derecho Romano

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La Propiedad

Concepto

La propiedad es el derecho de disponer y disfrutar de una cosa, aunque sea potencialmente. Se dice potencialmente porque, a veces, el propietario puede tener restringidas sus facultades, incluso el disfrute o el poder de enajenación, pero la propiedad mantiene su integridad. En los textos romanos no se contiene un concepto de propiedad, sino que fueron los glosadores los que proporcionaron diversas definiciones tras su estudio. En el artículo 348 del Código Civil se define Seguir leyendo La Propiedad y Modos de Adquisición en el Derecho Romano →

Dominio por Usucapión: Requisitos y Efectos

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Usucapión: Adquisición de la Propiedad por Posesión

Hay transmisión de la cosa, pero no transmisión de la propiedad, y por tanto no es una adquisición derivativa porque la titularidad que se tiene no depende de la titularidad del transmitente, sino que deriva exclusivamente de la usucapión.

Clases de Usucapión

  1. Ordinaria: + justo título + buena fe
  2. Extraordinaria: solo posesión en los requisitos del art. 1941 CC

Ambas clases deben reunir los requisitos del art. 1941 CC: posesión en concepto Seguir leyendo Dominio por Usucapión: Requisitos y Efectos →