Archivo de la etiqueta: Comunidad de bienes

Responsabilidad de Administradores y Socios: Límites de Poder y Consecuencias Contractuales

Derecho Societario: Límites de Actuación y Responsabilidad

Una sociedad de responsabilidad limitada sin ánimo de lucro y dedicada a la cooperación ha previsto en sus estatutos, debidamente inscritos en el Registro Mercantil, que su administrador único no puede realizar operaciones por importes superiores a 100.000 euros, debiendo en tal caso ser la junta de socios quien lo autorice caso por caso.

El administrador, no obstante, y prescindiendo, por motivos de urgencia, de consultar a la junta, Seguir leyendo Responsabilidad de Administradores y Socios: Límites de Poder y Consecuencias Contractuales →

Regímenes de Titularidad Múltiple en el Derecho de Propiedad

La Pluralidad de Titulares en el Derecho de Propiedad

La Comunidad: Concepto y Formas de Organización

Como sabemos, el derecho subjetivo puede pertenecer a una sola persona o a varias conjuntamente, que son, pues, cotitulares del mismo. Se trata, simplemente, de una comunidad en la titularidad.

Cuando la titularidad del derecho de que se trata es el de propiedad, de forma que la cosa pertenece no a una sola persona, sino a varias conjuntamente, se dice que se está en condominio o copropiedad, y que Seguir leyendo Regímenes de Titularidad Múltiple en el Derecho de Propiedad →

Conceptos Esenciales de Derecho Mercantil y Concursal para Empresas

1. Diferencia entre Comunidad de Bienes y Sociedad Civil

La distinción principal radica en el momento de su constitución y la preexistencia del objeto:

  • Sociedad Civil: Se constituye a partir de un acuerdo entre los socios, y posteriormente se desarrolla la actividad económica. Ejemplo: Un bufete de abogados.
  • Comunidad de Bienes: Primero existe el objeto de la actividad económica (un bien o conjunto de bienes), y posteriormente se establece el acuerdo para su explotación. Ejemplo: Una herencia. Seguir leyendo Conceptos Esenciales de Derecho Mercantil y Concursal para Empresas →

Fundamentos del Derecho Civil: Obligaciones, Contratos, Propiedad, Familia y Sucesiones

La Obligación Jurídica

La obligación jurídica es un vínculo legal entre dos o más partes, mediante el cual una de ellas (el deudor) está obligada a realizar o abstenerse de realizar una determinada acción a favor de otra parte (el acreedor). Esta relación está regulada por el derecho y puede surgir de diversas situaciones, como un contrato, una ley, un hecho ilícito, entre otras.

Elementos fundamentales de la obligación jurídica

Derecho de Familia: Casos Prácticos sobre Uniones de Hecho, Matrimonio y Obligaciones Familiares

Cuestión Nº 1

Edurne y Eloy: Unión de Hecho y Premio de Lotería

Edurne y Eloy empezaron a convivir en el año 2005, en Alicante, ciudad natal de ambos, habiendo tenido un hijo en común. El 10 de febrero de 2010 la pareja decidió romper su relación y suscribieron un documento por el que acordaron el reparto de los bienes y deudas pendientes, incluyendo el pacto siguiente: «Una vez cumplido lo pactado, reconocen ambos tener por zanjadas cuantas diferencias y cuestiones económicas compartían, Seguir leyendo Derecho de Familia: Casos Prácticos sobre Uniones de Hecho, Matrimonio y Obligaciones Familiares →

División de la Cosa Común y Comunidad de Bienes: Régimen Jurídico y Extinción

La División de la Cosa Común

a) La Acción de División: Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier momento que se divida la cosa común.

b) Limitaciones a la Facultad de Pedir la División: El Código Civil (Cc) establece algunas limitaciones, de diferente alcance y contenido, a la facultad de pedir la división de la cosa común. Tales limitaciones derivan de la existencia de pactos de indivisión, o de la indivisibilidad funcional Seguir leyendo División de la Cosa Común y Comunidad de Bienes: Régimen Jurídico y Extinción →

Uso del Garaje Comunitario: Derechos y Obligaciones de los Comuneros

1. ¿Es válido el acuerdo de excluir a algunos comuneros del uso del garaje?

La decisión sobre el uso y disfrute de la cosa común, en nuestro caso, de la planta baja destinada a garaje, es un acto de administración. El artículo 398 del Código Civil (CC) dispone que para la validez de los actos de administración ha de concurrir la mayoría de cuotas de participación (intereses económicos), no la mayoría de comuneros. Sin embargo, esta mayoría de cuotas necesaria para los actos de administración, Seguir leyendo Uso del Garaje Comunitario: Derechos y Obligaciones de los Comuneros →

Casos Prácticos de Derecho Civil: Compraventa, Propiedad y Obligaciones

Caso 1: Compraventa de Finca y Legitimación para Vender

Preguntas: ¿Es válida la compraventa? ¿Se ha producido la transmisión de la propiedad? ¿Qué pueden hacer Juan y Antonio?

Para la transmisión de la propiedad, son necesarios dos requisitos: un título, que se refiere al contrato realizado por las partes (en este caso, un contrato privado de compraventa de la finca), y el modo, es decir, la entrega de la cosa. En este supuesto, se cumplen ambos requisitos, ya que existe un contrato y Paulino Seguir leyendo Casos Prácticos de Derecho Civil: Compraventa, Propiedad y Obligaciones →

Derechos y Obligaciones de los Copropietarios: Guía Completa

Derechos y Obligaciones de los Copropietarios

A. Uso y Disfrute

Según el artículo 394 del Código Civil, cada copropietario puede usar las cosas comunes, siempre que lo haga conforme a su destino y sin perjudicar el interés de la comunidad ni impedir a los demás copropietarios su uso legítimo. Se debe respetar lo acordado por los comuneros y, en su defecto, aplicar el artículo 398 del Código Civil, que prioriza el acuerdo de la mayoría sobre la administración y disfrute del bien común.

B. Seguir leyendo Derechos y Obligaciones de los Copropietarios: Guía Completa →

Acción Reivindicatoria, Propiedad Horizontal y Comunidad de Bienes en el Código Civil

Acción Reivindicatoria

La acción reivindicatoria, establecida en el artículo 348 del Código Civil (párrafo 2º), permite al propietario no poseedor reclamar la cosa a quien la posee indebidamente. El artículo 348 establece que «el propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla». Se trata de una acción de condena de carácter restitutorio, que busca que el demandado restituya la cosa. Como acción real, derivada de un derecho real, es ejercitable Seguir leyendo Acción Reivindicatoria, Propiedad Horizontal y Comunidad de Bienes en el Código Civil →