Archivo de la etiqueta: copropiedad

Fundamentos de Bienes, Derechos Reales y Patrimonio

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Bienes y Derechos Reales

Derecho real: derecho que tiene una persona sobre una cosa y es oponible frente a todos (erga omnes). Recae directamente sobre una cosa.

Derecho personal: facultad que tiene una persona (acreedor) para exigir a otra (deudor) una conducta determinada. La conducta puede consistir en:

  • Dar
  • Hacer
  • No hacer

Diferencias entre Derecho Real y Personal

Regímenes de Titularidad Múltiple en el Derecho de Propiedad

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La Pluralidad de Titulares en el Derecho de Propiedad

La Comunidad: Concepto y Formas de Organización

Como sabemos, el derecho subjetivo puede pertenecer a una sola persona o a varias conjuntamente, que son, pues, cotitulares del mismo. Se trata, simplemente, de una comunidad en la titularidad.

Cuando la titularidad del derecho de que se trata es el de propiedad, de forma que la cosa pertenece no a una sola persona, sino a varias conjuntamente, se dice que se está en condominio o copropiedad, y que Seguir leyendo Regímenes de Titularidad Múltiple en el Derecho de Propiedad →

Protección Legal de la Propiedad, Copropiedad y Posesión en Derecho Romano

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La defensa judicial de la propiedad: acciones

Se refiere al supuesto en virtud del cual la propiedad ha sido perturbada o violada. Contra ello, el titular de los bienes reacciona ante dicha privación o desconocimiento de propiedad, o sobre el dominio total o parcial de la cosa. Por ello, según el grado de perturbación, así será el grado de respuesta jurídica que utilizará dicho propietario.

Si la perturbación es total, el propietario tendrá derecho a una reclamación por la totalidad de su Seguir leyendo Protección Legal de la Propiedad, Copropiedad y Posesión en Derecho Romano →

División de la Cosa Común y Comunidad de Bienes: Régimen Jurídico y Extinción

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La División de la Cosa Común

a) La Acción de División: Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier momento que se divida la cosa común.

b) Limitaciones a la Facultad de Pedir la División: El Código Civil (Cc) establece algunas limitaciones, de diferente alcance y contenido, a la facultad de pedir la división de la cosa común. Tales limitaciones derivan de la existencia de pactos de indivisión, o de la indivisibilidad funcional Seguir leyendo División de la Cosa Común y Comunidad de Bienes: Régimen Jurídico y Extinción →

Copropiedad y Propiedad Horizontal: Derechos, Obligaciones y Extinción

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La Copropiedad

La copropiedad, también llamada condominio, se configura cuando dos o más personas son propietarias, en partes iguales o desiguales, de una misma cosa o de un mismo bien. Artículos 485 y 486 del Código Civil (CC).

Derechos Reales, Acuerdos y Sociedades de Responsabilidad Limitada

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IV. La Acción como Objeto de Derechos Reales

Para poder estudiar la creación de derechos reales como acciones, tenemos que hacer una serie de consideraciones previas:

El derecho absoluto que se puede tener sobre algo es el derecho de propiedad. Mediante la creación de derechos reales se autoriza la propiedad a terceros.

La Copropiedad de Acciones

Es una situación de cotitularidad de las acciones.

Cada uno de los copropietarios es titular del 100% de esas acciones. Esta situación conlleva la necesidad Seguir leyendo Derechos Reales, Acuerdos y Sociedades de Responsabilidad Limitada →

Derechos y Obligaciones de los Copropietarios: Guía Completa

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Derechos y Obligaciones de los Copropietarios

A. Uso y Disfrute

Según el artículo 394 del Código Civil, cada copropietario puede usar las cosas comunes, siempre que lo haga conforme a su destino y sin perjudicar el interés de la comunidad ni impedir a los demás copropietarios su uso legítimo. Se debe respetar lo acordado por los comuneros y, en su defecto, aplicar el artículo 398 del Código Civil, que prioriza el acuerdo de la mayoría sobre la administración y disfrute del bien común.

B. Seguir leyendo Derechos y Obligaciones de los Copropietarios: Guía Completa →

Copropiedad y Comunidad de Bienes en el Derecho Español

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Copropiedad/Comunidad

Concepto

La copropiedad se da cuando un mismo derecho corresponde de forma simultánea a varios sujetos. Para que exista copropiedad, deben concurrir los siguientes elementos:

  • Unidad del objeto
  • Pluralidad de sujetos

En consecuencia, no habrá copropiedad cuando:

  1. El objeto se fracciona entre los sujetos, correspondiendo a cada uno una parte determinada.
  2. Concurren varios derechos sobre un mismo objeto (ej: usufructo, servidumbre).
  3. Existiendo una pluralidad de personas físicas, estas Seguir leyendo Copropiedad y Comunidad de Bienes en el Derecho Español →

Derechos Reales de Goce y Limitación

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USUFRUCTO

Caracteres:

  • Relación jurídica entre usufructuario y propietario.
  • El derecho de propiedad privado de uso y disfrute.
  • Las facultades de goce, son limitadas.
  • Duración temporal.
  • Respetar sustancia y forma.

Constitución:

  • Legal: Cónyuge viudo.
  • Voluntaria o Negocial:
    • Clases:
      1. Mortis causa: Testamento.
      2. Inter vivos: Propietario recibir contraprestaciones.
    • Sujetos: El adquiriente del usufructo y el propietario.
  • Por Usucapión.

Obligaciones del usufructuario:

Causas de exoneración en Derecho Civil

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Causas exoneración: Son causas aquellos hechos que liberan de indemnizar los daños que se han producido: si la persona a la que se imputan unos determinados daños demuestra que concurra alguna de las circunstancias o hechos.

El caso fortuito o la fuerza mayor

Establece el artículo 1105, que fuera de los casos expresamente mencionados en la ley, y de los en que así lo declara la obligación, nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse o que previstos fueran inevitables. Seguir leyendo Causas de exoneración en Derecho Civil →