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Contratos de Arrendamiento y Comisión

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Contrato de Arrendamiento

Concepto

El arrendamiento es aquel contrato por virtud del cual uno de los contratantes se obliga a proporcionar al otro el uso de una cosa por un tiempo determinado a cambio de un precio o una renta. (Artículo 1543 CC).

  • El objeto pueden ser bienes muebles (siempre que no sean consumibles) o inmuebles. También universalidades o conjuntos de cosas (una empresa).
  • Los sujetos que celebran el contrato son el arrendador y el arrendatario.

Guía sobre Preguntas Tributarias en Chile

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Preguntas Tributarias en Chile

1. Requisitos del Art. 26 del Código Tributario y su Utilidad

Requisitos:

  • Interpretación administrativa: Proveniente del Director o Director Regional del SII.
  • Invocación de la interpretación: Al reclamar, se debe hacer valer la interpretación favorable al contribuyente.
  • Buena fe: El contribuyente debe desconocer una interpretación contraria a la que pretende valerse.

Utilidad: Evita el cobro retroactivo de impuestos por parte del Servicio de Impuestos Internos (SII) Seguir leyendo “Guía sobre Preguntas Tributarias en Chile” »

Unión Concubinaria y Divorcio: Aspectos Legales y Efectos

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Unión Concubinaria

Definición: La unión concubinaria es la unión de dos personas con fines de cohabitación y asistencia mutua, caracterizada por la estabilidad y notoriedad.

Requisitos

  1. Comunidad de vida de dos personas, independientemente de su orientación sexual y relación afectiva y sexual (puede ser singular, permanente, exclusiva y estable).
  2. No estar unidos en matrimonio.
  3. No estar afectados por impedimentos dirimentes:
    1. Tener al menos 16 años.
    2. Consentimiento mutuo de los contrayentes.
    3. No existir Seguir leyendo “Unión Concubinaria y Divorcio: Aspectos Legales y Efectos” »

Clases de Empresarios y Responsabilidad en el Ejercicio Mercantil

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Clases de Empresarios

a) Empresario Individual

Adquisición y Pérdida de la Condición de Empresario

El empresario individual es la persona natural que ejercita en nombre propio, por sí o por medio de representante, una actividad constitutiva de empresa.

Ostentan capacidad legal para el ejercicio del comercio las personas mayores de edad que tengan la libre disposición de sus bienes. Carecen de ella los menores y los incapacitados porque no reúnen el requisito de gozar de la libre disposición de Seguir leyendo “Clases de Empresarios y Responsabilidad en el Ejercicio Mercantil” »

Derecho Mercantil: Actos de Comercio, Comerciantes y Sociedades en Venezuela

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Derecho

Derecho: Conjunto de normas jurídicas aplicables al hombre en su comportamiento social y en una sociedad jurídicamente organizada.

De la Formación de las Leyes

Evolución Histórica del Delito y la Pena

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Epígrafe 1: El Delito y la Pena

Delito

El poder público que dirige la vida de la sociedad es el que determina en cada momento las bases para la convivencia y prohíbe los actos que la ponen en peligro. El número y las clases de actos prohibidos van a depender del momento histórico concreto, de forma que un acto puede ser indiferente en una época y adquirir gran significado en otra.

La importancia del derecho penal estará en proporción inversa al desarrollo de la sociedad. Así, las normas penales Seguir leyendo “Evolución Histórica del Delito y la Pena” »

La Inspección de los Tributos en España

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3. LA INSPECCIÓN DE LOS TRIBUTOS: Procedimiento de comprobación e investigación, en donde se comprueba lo declarado y se investiga lo no declarado. Se trata de encontrar y probar la verdad material del asunto, comprobando, determinando y fijando los hechos. Se trata de conocer la realidad económica y jurídica, que constituye el sustrato de los hechos imponibles.

Las facultades que se tienen para realizar las labores de inspección son absolutamente heterogéneas y abiertas, con libre elección Seguir leyendo “La Inspección de los Tributos en España” »

El Matrimonio: Tipos, Disolución y Régimen de Bienes

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Epígrafe 2: La Separación, la Nulidad y la Disolución del Matrimonio

La separación de los cónyuges consiste en que se separan físicamente, manteniéndose el vínculo conyugal y no existiendo la obligación de convivir. La separación puede ser:

  • Jurídica: Es la concedida por un juez.
  • De hecho: Cuando los cónyuges se separan por voluntad propia sin la participación de un tercero.

Desde el punto de vista canónico, existe matrimonio válido, no se puede disolver y se recurre a la separación. Seguir leyendo “El Matrimonio: Tipos, Disolución y Régimen de Bienes” »

La Constitución Nacional Argentina: Estructura y Características

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La Constitución Nacional Argentina

Introducción

La Constitución Nacional es la ley fundamental de la organización de un Estado. «Es la regulación normativa básica de la cual emana la validez de todo el ordenamiento jurídico de una sociedad política» (Bodeni).

Clases de Constitución

  1. Escrita o codificada: cuando las normas constitucionales se encuentran reunidas en un único texto escrito. Ej.: Constitución Argentina.
  2. No escrita o dispersa: se basa casi totalmente en la tradición, en la costumbre Seguir leyendo “La Constitución Nacional Argentina: Estructura y Características” »

Concepto y Características del Derecho: Una Guía Completa

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Concepto de Derecho

Es una regulación del proceder de los individuos en la vida social (Eduardo García Máynez).

Es un sistema racional de normas sociales de conducta, declaradas obligatorias por la autoridad, por considerarlas soluciones justas a los problemas surgidos de la realidad histórica (Miguel Villoro Toranzo).

Características de las Normas

  • Generales
  • Bilaterales
  • Externas
  • Coercitivas
  • Heterónomas

Fuentes del Derecho

Fuente = Origen

  1. Fuentes Históricas: Son todos aquellos documentos históricos Seguir leyendo “Concepto y Características del Derecho: Una Guía Completa” »