Archivo de la etiqueta: Servidumbres

Derechos Reales de Goce: Usufructo, Servidumbres y Superficie en el Código Civil

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El Usufructo: Concepto y Régimen Jurídico (Art. 467 CC)

El usufructo es el derecho real de goce que permite disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, salvo autorización en contrario. Este derecho implica un desdoblamiento de la propiedad:

  • Nudo propietario: Conserva el dominio del bien.
  • Usufructuario: Posee el uso y disfrute.

Es un derecho real en cosa ajena, temporal, transmisible, absoluto (erga omnes) y limitado por el deber de conservación. Puede recaer sobre Seguir leyendo Derechos Reales de Goce: Usufructo, Servidumbres y Superficie en el Código Civil →

Instituciones y Defensa de la Propiedad en el Derecho Civil Romano

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Defensa de la Propiedad Civil Romana

La propiedad civil romana se defiende mediante diversas acciones:

Acciones que buscan la recuperación de la posesión

  • Acción Reivindicatoria: Es usada por el propietario que no posee la cosa para reclamarla de quien la posee, previo reconocimiento de su derecho.
    • Demandante (Actor): El propietario que no posee la cosa y busca un cambio de hecho a derecho.
    • Demandado: Aquel que tiene la posesión de la cosa (*corpus* y *animus*).
  • Actio Exhibitoria: Antes de la reivindicatoria, Seguir leyendo Instituciones y Defensa de la Propiedad en el Derecho Civil Romano →

Constitución y Adquisición de Servidumbres: Un Estudio de Casos Prácticos en el Derecho Civil Español

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Práctica Jurídica: Estudio de Servidumbres Prediales

1. Determinación de la Pretensión Prevalente en la Constitución de Servidumbres

Para abordar la cuestión sobre cuál de las dos pretensiones prosperará, es fundamental analizar las vías de constitución de servidumbres según el Código Civil español.

1.1. Constitución de Servidumbre por Negocio Jurídico Gratuito (Donación)

En primer lugar, el artículo 536 del Código Civil (CC) establece que las servidumbres pueden ser voluntarias o Seguir leyendo Constitución y Adquisición de Servidumbres: Un Estudio de Casos Prácticos en el Derecho Civil Español →

Derechos Reales y de Crédito: Adquisición, Clases y Diferencias Clave

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Servidumbres: Concepto, Características y Clases

El artículo 530 del Código Civil define la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.

Características de las Servidumbres

  1. La servidumbre es un derecho subjetivamente real, cuyos sujetos se determinan en función de la titularidad de los predios. Así, será sujeto Seguir leyendo Derechos Reales y de Crédito: Adquisición, Clases y Diferencias Clave →

Régimen Jurídico de Servidumbres y Censos: Derechos Reales Inmobiliarios

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Servidumbres

La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño (artículo 530 del Código Civil).

Características

Derechos Reales, Posesión y Servidumbres en Derecho Romano

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Derechos Reales de Garantía

Bajo esta denominación se designan aquellos derechos de carácter real, constituidos a favor de un acreedor para garantizar su crédito. Si el deudor no cumple, el acreedor podrá cobrarse por medio de la cosa dada en garantía.

Características

Derecho Romano: Propiedad, Posesión y Modos de Adquisición

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Clasificación de las Cosas

Criterios de Clasificación

  • Privadas/Públicas: priv-public2-2populus, cayes, etc. corp-incorpo: las que se tocan y las que no se tocan.
  • Divisibles/Indivisibles: al dividir, conserva o no su utilidad.
  • Genéricas/Específicas: pueden reemplazarse o no.
  • Res mancipi/Res nec mancipi: (in iure cessio-juicio ficticio).
  • Consumibles/No Consumibles: al usarse, terminan o no.
  • Muebles/Inmuebles: (semuebles, animales).

Posesión

Posesión: Tener corpore – animus possidere. Tenedor: tenencia Seguir leyendo Derecho Romano: Propiedad, Posesión y Modos de Adquisición →

Contratos y Servidumbres en el Derecho Romano

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Servidumbres

Luces y vistas

  • Servitus altius non tollendi: Prohíbe que en el fundo sirviente se eleven construcciones o que solo lo sean hasta determinada altura.
  • Servitus ne luminibus officiatur: Prohibición de privar de luces al edificio dominante.
  • Servitus ne prospectui officiatur: Prohibición de privar de vistas al edificio dominante.

Constitución

Derecho clásico

Servidumbres, Usufructo, Uso, Habitación y Enfiteusis: Derechos Reales sobre Inmuebles

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Servidumbres

En derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.

Tipos de Servidumbres

Según su Continuidad

Derechos Reales y Servidumbres: Análisis y Casos Prácticos

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Práctica de Derechos Reales

Casos Prácticos

  1. 1.- Se considera que el modo originario de constitución del usufructo es el legado. a-Verdadero. Uno de los modos de constitución del usufructo era el legado per vindicationem. El legado es una disposición que aparece en el testamento por medio del cual el testador puede beneficiar a cualquier amigo, familiar o heredero, dejándole algo por medio del legado. Esto quiere decir que el testador deja dicho en el testamento la constitución de un derecho Seguir leyendo Derechos Reales y Servidumbres: Análisis y Casos Prácticos →