Archivo de la etiqueta: Derechos reales

Conceptos Fundamentales Derechos Reales y Propiedad

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1.- La usucapión produce sus efectos jurídicos:

  • Contra toda clase de personas físicas o jurídicas
  • Contra toda clase de personas físicas pero no contra las personalidades jurídicas
  • Contra toda clase de personas jurídica pero no contra las personas físicas
  • Contra toda clase de personas físicas, siempre que ostenten plena capacidad de obrar y contra todas las personas jurídicas en los

2.- El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe:

Marco Legal de la Hipoteca y Obligaciones en el Derecho Civil

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Este documento compila y organiza diversas disposiciones legales fundamentales del Derecho Civil, centrándose en las obligaciones, los derechos reales y, de manera particular, en la figura de la hipoteca. Se abordan aspectos cruciales como la ejecución de deudas, la constitución y efectos de las garantías, y los requisitos para su validez y registro.

Fundamentos de las Obligaciones y Derechos Reales

Derechos del Acreedor y Ejecución de Obligaciones

Art. 2465. Toda obligación personal da al acreedor Seguir leyendo Marco Legal de la Hipoteca y Obligaciones en el Derecho Civil →

Fundamentos de los Derechos Reales: Garantías y Adquisición Preferente

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Las Garantías Reales

Las garantías reales son mecanismos que refuerzan la seguridad del acreedor frente al posible incumplimiento del deudor. El acreedor puede exigir una garantía adicional, que consiste en afectar directamente un bien concreto al cumplimiento de la deuda. Así, si el deudor no paga, el acreedor puede ejecutar directamente ese bien para recuperar lo que se le debe.

Tipos de Garantías

Existen dos tipos de garantías:

  1. Garantías reales: Estas consisten en afectar directamente un bien Seguir leyendo Fundamentos de los Derechos Reales: Garantías y Adquisición Preferente →

Derechos Reales: Concepto, Estructura y Tipos en el Código Civil

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Derechos Reales: Concepto, Estructura y Tipos

Los derechos reales son un pilar fundamental del derecho civil. A continuación, se presenta una descripción detallada de sus aspectos clave, basada en el Código Civil.

Concepto, Objeto y Estructura

ARTÍCULO 1882. Concepto: El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de persecución y preferencia.

Objeto: El derecho real se ejerce Seguir leyendo Derechos Reales: Concepto, Estructura y Tipos en el Código Civil →

Conceptos Clave del Derecho Sucesorio y los Derechos Reales en España

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Derecho Sucesorio: Herencia y Últimas Voluntades

El derecho sucesorio regula la transmisión de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida a sus herederos. A continuación, se detallan los conceptos fundamentales.

Masa Hereditaria o Caudal Relicto: Fases de la Sucesión

La sucesión hereditaria atraviesa diversas etapas:

  1. Fase 1: Herencia presunta.
  2. Fase 2: Fallecimiento del testador o causante.
  3. Fase 3: Ofrecimiento de la herencia al heredero y tasación de bienes.
  4. Fase 4: Herencia yacente Seguir leyendo Conceptos Clave del Derecho Sucesorio y los Derechos Reales en España →

Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave

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Conceptos Clave del Derecho Hipotecario y Registral

41. Características de la regulación civil catalana de la hipoteca

La regulación civil catalana de la hipoteca tiene las siguientes características:

  • Es un derecho real
  • Recae sobre bienes inmuebles
  • Es un derecho no posesorio
  • Tiene una función de garantía
  • Comporta un derecho de realización de valor
  • Es un derecho accesorio al crédito que garantiza
  • Exige unos requisitos formales de constitución

42. ¿Cuáles son los requisitos formales de constitución Seguir leyendo Fundamentos del Derecho Hipotecario y Registral: Conceptos Clave →

Derechos Reales y Posesión: Conceptos Fundamentales y Régimen Jurídico en el Derecho Civil

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Derechos Reales: Fundamentos y Características

R1. Concepto de derecho real

El derecho real o derecho de cosas se refiere a la disciplina jurídica que comprende aquellas situaciones a las que el ordenamiento jurídico confiere el efecto de la atribución, el goce y la explotación de los bienes; es decir, el aspecto estático. El derecho real, materia de estudio de Derecho Civil III, consiste en el derecho subjetivo de contenido patrimonial que recae directamente sobre una cosa o un derecho. Su Seguir leyendo Derechos Reales y Posesión: Conceptos Fundamentales y Régimen Jurídico en el Derecho Civil →

Adquisiciones a Non Domino, Extinción y Publicidad de Derechos Reales en España

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Las adquisiciones a non domino

Se trata de una adquisición originaria de la propiedad u otro derecho real, por disposición legal, y con base en la protección de la confianza que un sujeto, con buena fe, ha depositado en quien, aparentemente, era titular del derecho transmitido y podía disponer de él.

Opera como una especie de «usucapión instantánea«, sin necesidad de transcurso del tiempo, y lleva consigo la extinción del derecho del titular anterior. Los casos más importantes son:

Derechos Reales de Adquisición Preferente, Servidumbres y Garantías en Derecho Español

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– Derechos de Adquisición Preferente

Concepto

Son Derechos Reales (DR) sobre cosa ajena que conceden a su titular el poder o facultad de adquirir una cosa a título oneroso con preferencia a cualquier otra persona. El titular del derecho puede adquirir la cosa que su titular pretende transmitir por su propia decisión unilateral, sin que la voluntad del transmitente condicione el ejercicio del derecho. El Código Civil (CC) lo desconoce, pero aparece en leyes especiales y en normas de derechos Seguir leyendo Derechos Reales de Adquisición Preferente, Servidumbres y Garantías en Derecho Español →

El Concepto Jurídico de la Posesión en el Derecho Civil Español: Naturaleza, Tipos y Efectos

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El Concepto y la Función de la Posesión

La noción jurídica de posesión es intrínsecamente compleja. Su concepción actual es el resultado de una amalgama de influencias diversas que, a lo largo de la historia, han moldeado la doctrina moderna. En esta doctrina convergen elementos del derecho romano, construcciones teóricas medievales y conclusiones derivadas de la práctica forense (la labor jurisdiccional desarrollada en los tribunales).

Fundamentalmente, la posesión se entiende como un poder Seguir leyendo El Concepto Jurídico de la Posesión en el Derecho Civil Español: Naturaleza, Tipos y Efectos →