Partiendo del supuesto de que existiera una propiedad horizontal constituida sobre dicho edificio, es fundamental identificar, de todos los elementos afectados por las alteraciones, cuáles son comunes (y de qué clase) y cuáles son privativos.
Todos los elementos mencionados son, en principio, comunes. Sin embargo, es crucial distinguir entre:
La cuestión de si el presidente de una comunidad de propietarios está legitimado para interponer una demanda es crucial en el ámbito de la propiedad horizontal. Según el artículo 13, número 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el presidente de la comunidad, como representante orgánico de la misma, tiene capacidad procesal para Seguir leyendo Legitimación del Presidente y Validez de Cuotas en Propiedad Horizontal: Caso Práctico
D. Marcelo se reserva 4 viviendas y les asigna una cuota muy inferior a las demás, lo que plantea dudas sobre su validez a la luz del artículo 396 del Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal del 21 de julio de 1960.
Para la constitución del título constitutivo, se requieren elementos esenciales: