Archivo de la etiqueta: cláusulas contractuales

Contrato de Arrendamiento Comercial en San Fernando de Apure: Estipulaciones Legales para Locales B-1 y B-2

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Contrato de Arrendamiento Comercial I: Local B-2 (Planta Baja)

Identificación de las Partes

Entre BELLASEGOVIA DE TOVAR, venezolana, mayor de edad, viuda, docente, titular de la cédula de identidad No. 4.998.470 y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará «La Arrendadora», por una parte; y por la otra, el ciudadano JUAN DE LA CRUZ OLIVARES (corrección de ‘CURZ’), venezolano, mayor de edad, comerciante, titular de la cédula de identidad No. 4.141.417 y de este domicilio, quien a los Seguir leyendo Contrato de Arrendamiento Comercial en San Fernando de Apure: Estipulaciones Legales para Locales B-1 y B-2 →

Claves sobre Contratos: Definición, Principios e Interpretación Legal

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Definición de Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas en que una se obliga para con la otra o las otras a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Se dice que el contrato es la especie dentro del término “convención”, porque las convenciones también son acuerdos que sirven tanto para crear obligaciones como para extinguirlas. El contrato únicamente serviría para crear obligaciones.

Principios Fundamentales

Autonomía Privada (Art. 1545 CC)

El principio de la autonomía Seguir leyendo Claves sobre Contratos: Definición, Principios e Interpretación Legal →

Análisis Jurídico de la Servidumbre ‘Altius Non Tollendi’ en Propiedad Horizontal

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9. Calificación de la situación jurídica creada por la cláusula 6ª.

La cláusula 6ª restringe la construcción a más de tres alturas, salvo para hoteles o edificios administrativos. En este caso, el adquirente busca construir más de 10 plantas para viviendas y locales, lo cual está prohibido por la cláusula. Esta cláusula parece establecer una servidumbre, limitando el ius aedificandi. Para confirmar si es una servidumbre, analizaremos sus requisitos:

  1. Ajeneidad

    Una servidumbre recae sobre Seguir leyendo Análisis Jurídico de la Servidumbre ‘Altius Non Tollendi’ en Propiedad Horizontal →

Precontrato, Interpretación y Contratos de Adhesión: Aspectos Clave

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El Precontrato: Fundamentos y Características

El precontrato es un acuerdo cuyo objetivo es la celebración de un contrato futuro. En él, deben establecerse todos los elementos esenciales del contrato proyectado. A diferencia del contrato definitivo, el precontrato no genera derechos ni obligaciones exigibles, por lo que no se puede demandar su cumplimiento.

Capacidad, Objeto y Forma del Precontrato

Se requiere la misma capacidad que para los contratos generales. El objeto del precontrato es el contrato Seguir leyendo Precontrato, Interpretación y Contratos de Adhesión: Aspectos Clave →