Cuestionario sobre Teoría General de los Contratos

1. ¿Si el objeto de la venta es una cosa futura o un derecho futuro, la adquisición de la propiedad o el derecho tiene lugar cuando una u otro llega a tener existencia?
👉 Verdadero ✅

2. ¿Los contratos conmutativos tienen por objeto una finalidad económica que consiste en la apropiación de una riqueza, pero no se aprecian en el momento de la formación del contrato, sino que están sujetos a un acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento, modificación o extinción del derecho u obligación?
👉 Falso ❌

3. ¿La venta de cosa ajena es posible, puesto que, a través de este tipo de contrato, se celebra la compraventa de un bien que no es de propiedad del vendedor; sin embargo, el vendedor se compromete a procurar la adquisición del bien a favor del comprador, adquiriendo este la propiedad en el momento en que el vendedor adquiere la cosa del titular original?
👉 Verdadero ✅

4. ¿Los requisitos de formación de todos los contratos son el consentimiento, el objeto, la causa y la forma cuando sea legalmente exigible?
👉 Verdadero ✅

5. ¿La anticresis es un contrato de garantía real, inmobiliaria y pignoraticia por el cual un deudor propietario, a cambio de un capital que recibe de otra persona llamada acreedor anticresista, entrega un bien inmueble para que, con los frutos que este produzca, se compensen los intereses y luego el capital?
👉 Verdadero ✅

6. ¿El donatario puede aceptar la donación en el mismo documento público en que ha sido hecha o en otro posterior que debe ser notificado al donante, pero por principio dicho contrato quedará perfeccionado con la aceptación?
👉 Verdadero ✅

7. ¿El mandante puede revocar el mandato en cualquier momento y obligar al mandatario a la devolución de los documentos que conciernen al encargo?
👉 Verdadero ✅

8. ¿El comodato es un contrato por el cual las partes se transfieren recíprocamente la propiedad de cosas o intercambian otros derechos?
👉 Falso ❌

9. ¿Gracias al contrato suscrito bajo la modalidad de cláusula penal, las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes muebles o inmuebles (como podría ser una vivienda o un automóvil) entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal?
👉 Falso ❌

10. ¿Las transacciones, siempre que sean válidas, tienen entre las partes y sus sucesores los efectos de la cosa juzgada; es un mecanismo de equilibrio de seguridad jurídica por el cual lo acordado entre las partes no admitirá medios que permitan modificaciones?
👉 Verdadero ✅

11. ¿Los contratos de tracto sucesivo son aquellos cuyos efectos se cumplen en el mismo momento en que se celebran, de tal manera que el pago de las prestaciones se lleva a cabo en un solo acto?
👉 Falso ❌

Evaluación de Selección Múltiple

12. ¿Cuáles son los caracteres de la nulidad?
a) Produce la invalidez absoluta del contrato.
b) Es imprescriptible tanto la acción como la excepción.
c) Es insubsanable y no admite confirmación.
d) Es de orden público, se da en defensa de la sociedad, por cuya razón puede ser intentada de oficio por el juez o a instancia de cualquier persona que tenga interés.
e) Todas las anteriores.
f) Ninguna de las anteriores.

13. ¿Cuándo se considera válido un contrato?
a) Cuando fue suscrito dentro del marco establecido por la ley.

14. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendatario emergentes de un contrato de arrendamiento?
b) Utilizar el bien según lo pactado, cuidarlo como buen padre de familia, pagar el canon y restituirlo al final del contrato.

15. El mandato se extingue por:
a) Por vencimiento del término o por cumplimiento del mandato.
b) Por revocación del mandante.
c) Por renuncia o desistimiento del mandatario.
d) Por muerte o interdicción del mandante o mandatario.
e) Todas las anteriores.
f) Ninguna de las anteriores.

16. El depósito voluntario es:
c) Aquel en que la elección del depositario está librada a la voluntad del depositante.

Sección de Refuerzo Académico

12. ¿Cuáles son los caracteres de la nulidad?
a) Produce la invalidez absoluta del contrato.
b) Es imprescriptible tanto la acción como la excepción.
c) Es insubsanable y no admite confirmación.
d) Es de orden público, se da en defensa de la sociedad, por cuya razón puede ser intentada de oficio por el juez o a instancia de cualquier persona que tenga interés.
e) Todas las anteriores.
f) Ninguna de las anteriores.

13. ¿Cuándo se considera válido un contrato?
a) Cuando fue suscrito dentro del marco establecido por la ley.

14. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendatario emergentes de un contrato de arrendamiento?
b) Utilizar el bien según lo pactado, cuidarlo como buen padre de familia, pagar el canon y restituirlo al final del contrato.

15. El mandato se extingue por:
a) Por vencimiento del término o por cumplimiento del mandato.
b) Por revocación del mandante.
c) Por renuncia o desistimiento del mandatario.
d) Por muerte o interdicción del mandante o mandatario.
e) Todas las anteriores.
f) Ninguna de las anteriores.

16. El depósito voluntario es:
c) Aquel en que la elección del depositario está librada a la voluntad del depositante.

Desarrollo de Temas Jurídicos

1. Enumere, explique y detalle los requisitos de formación de los contratos

Los contratos se forman válidamente cuando cumplen con los siguientes requisitos clave:

• Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades entre las partes. Debe ser libre y estar exento de vicios como el error, el dolo o la violencia.
• Objeto: Es la prestación sobre la que recae el contrato. Debe ser física y jurídicamente posible, lícito y determinado o determinable.
• Causa: Es la razón económica-social o la finalidad directa del contrato. Debe ser lícita y existir al momento de la celebración.
• Forma (cuando la ley lo exige): Algunos contratos requieren formalidades específicas (ej. escritura pública) como elemento ad solemnitatem; de lo contrario, no tienen validez legal.

2. Desarrolle las obligaciones del vendedor y del comprador en el contrato de compraventa

Obligaciones del Vendedor:

• Entregar el bien vendido en las condiciones y plazos acordados.
• Garantizar la posesión pacífica del bien (garantía de evicción).
• Responder por evicción si el comprador pierde el bien por el derecho preferente de un tercero.
• Responder por vicios ocultos o defectos redhibitorios no visibles al momento de la venta.

Obligaciones del Comprador:

• Pagar el precio cierto y en dinero en el tiempo y lugar acordados.
• Recibir el bien objeto del contrato.
• Cubrir los gastos adicionales si así se pactó expresamente (ej. gastos de escrituración o transporte).

3. Desarrolle y describa dos de los contratos que requieren la forma como elemento constitutivo de su formación

a) Contrato de compraventa de bienes inmuebles

• Debe realizarse necesariamente mediante escritura pública ante un Notario de Fe Pública.
• Sin este requisito formal, el contrato no produce efectos legales completos frente a terceros ni puede ser inscrito en registros públicos.

b) Contrato de donación

• Tratándose de bienes inmuebles o muebles sujetos a registro, requiere obligatoriamente la escritura pública.
• Además, para su perfeccionamiento, es indispensable que exista la aceptación expresa del donatario, la cual debe constar en el mismo instrumento o en uno posterior debidamente notificado.