1.- La usucapión produce sus efectos jurídicos:

• Contra toda clase de personas físicas o jurídicas
• Contra toda clase de personas físicas pero no contra las personalidades jurídicas
• Contra toda clase de personas jurídica pero no contra las personas físicas
• Contra toda clase de personas físicas, siempre que ostenten plena capacidad de obrar y contra todas las personas jurídicas en los

2.- El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe:

• Adquirirá de forma automática lo edificado, sembrado o plantado, debiendo indemnizar al sujeto que lo realizó
• Puede optar entre hacer suyo lo construido, plantado o sembrado, u obligar al que lo realizó a comprar el suelo
• Adquirirá de forma automática lo realizado si el valor no supera los 1000 euros
• Todas las respuestas anteriores son incorrectas

3.- La acción invertida:

• Requiere que la construcción invada plenamente la propiedad ajena
• Requiere que la construcción sea plenamente divisible o separable
• No está regulada en el Código Civil
• Requiere de una resolución judicial para entender que el dueño del terreno adquiere la propiedad de lo construido

4.- El hallazgo:

• Es un tipo de ocupación pero referido a los bienes que tienen determinado tiempo histórico
• Requiere que las cosas halladas no sean nullius o abandonadas
• No permitirá nunca la adquisición de la propiedad al hallador
• Se refiere tanto a las cosas muebles como a las inmuebles

5.- Pueden ser objeto de ocupación:

• Las cosas muebles perdidas y abandonadas de forma necesaria o involuntaria
• Todas las cosas pueden ser objeto de ocupación
• Las cosas muebles abandonadas
• Ninguna de las respuestas anteriores es correcta

6.- Para ejercitar la acción de división de la cosa común:

• Se requiere la mayoría de los comuneros
• Se requiere la mayoría de las cuotas
• Cualquier comunero puede pedir la división de la cosa

7.- La teoría del título y el modo:

• Provoca en nuestro sistema el tránsito del derecho real, aunque el transmitente no fuere propietario
• El modo ha sido sustituido por la inscripción en el Registro de la Propiedad
• Es una forma de adquisición de carácter originario
• Todas las anteriores respuestas son incorrectas

8.- El derecho real significa que:

• El acreedor del derecho real puede exigir su respeto por parte del deudor obligado a su cumplimiento
• El titular del derecho real puede exigir su respeto por parte de toda la colectividad
• El acreedor del derecho real puede exigir al deudor del mismo el cumplimiento del derecho
• El titular del derecho real tiene un poder o señorío ilimitado sobre el objeto del derecho

9.- La vigente regulación de la propiedad horizontal:

• Exige como órgano necesario de la comunidad la elección de un vicepresidente
• Solo se exige la elección de vicepresidente cuando la comunidad tenga más de cuatro propietarios
• La existencia de vicepresidentes será facultativa
• Todas las respuestas anteriores son falsas.

10.- Los menores de edad:

• Pueden adquirir la posesión de las cosas
• No pueden adquirir la posesión de las cosas
• Solo pueden adquirir la posesión de las cosas cuando están asistidos por sus representantes legales
• Solo pueden adquirir la posesión de las cosas cuando están asistidos por sus representantes legales o, por sí mismos, si están emancipados

11.- No son usucapibles:

• Los bienes de dominio público
• Los bienes patrimoniales del Estado
• Los derechos reales sobre cosa ajena
• Los derechos de uso y de habitación

12.- La presunción de legitimidad posesoria significa:

• En presumir que el poseedor es dueño de la cosa poseída
• En presumir que el poseedor ha poseído durante todo el tiempo que dura la posesión
• En presumir que el poseedor posee con justo título

13.- La medianería en el Código Civil:

• Es de carácter forzoso
• Por regla general, el propietario vecino puede obligar a constituir la medianería previa indemnización
• Se presume en las paredes divisorias de los edificios donde haya huecos abiertos o ventanas
• Está regulada como una servidumbre legal

14.- A los efectos de la usucapión ordinaria, se considera justo título:

• La donación de bienes gananciales hecha por uno solo de los cónyuges
• La compraventa de bienes de menores sin autorización judicial
• La donación de un bien inmueble en documento privado
• La compraventa de un bien hecha en fraude de acreedores

15.- El principio “superficie solo cedit”:

• Significa que el suelo pertenece al dueño de lo que se halla en la superficie.
• Significa que solamente cede la superficie del terreno pero no el subsuelo
• Significa que lo que está en la superficie pertenece al dueño del suelo
• Significa que nadie puede edificar, plantar, o sembrar en suelo ajeno

16.- El usufructuario:

• No podrá realizar ningún acto de disposición de su derecho, ya que se trata de un derecho personalísimo
• Solo podrá hipotecarlo, pero en caso de necesidad y con autorización judicial
• Podrá disponer de su derecho, pero solo a título oneroso
• Puede hipotecar su derecho de usufructo

17.- El usufructuario:

• Está obligado a realizar las reparaciones ordinarias y las extraordinarias
• Podrá exigir al propietario la realización de las reparaciones ordinarias
• Podrá dañar la cosa usufructuada siempre que al constituirse el mismo hubiese prestado fianza
• Está obligado a dar aviso al propietario de las reparaciones extraordinarias cuando fuera urgente la necesidad de hacerlas.

18.- En relación con los frutos pendientes:

• El usufructuario no puede hacer suyos los frutos pendientes al comenzar el usufructo

• Puede hacerlos suyos, pero deberá abonar al propietario los gastos realizados para su obtención
• El propietario hará suyos los frutos pendientes al finalizar el usufructo
• El propietario hará suyos los frutos pendientes al finalizar el usufructo pero tendrá que abonar, con el producto de los frutos pendientes, los gastos realizados al usufructuario para obtenerlos

19.- La llamada servidumbre de paso:

• Solo puede constituirse por usucapión
• Su constitución no dará nunca derecho a indemnización
• Es uno de los supuestos de servidumbre legal que regula el Código Civil
• Solo puede configurarse como derecho de carácter personal u obligacional

20.- Según el Código Civil:

• Las servidumbres impuestas por la ley solo pueden tener por objeto la utilidad pública
• Las servidumbres impuestas por la ley tienen por objeto la utilidad pública o el interés de los particulares
• Las servidumbres impuestas por la ley tienen que constituirse mediante el procedimiento previsto para las expropiaciones
• Las servidumbres impuestas por la ley no se extinguen

21.- Constitución del derecho de prenda:

• Para la constitución del derecho de prenda no es preciso que se ponga en posesión de la cosa al acreedor o a un tercero de común acuerdo
• No surtirá efecto la prenda contra tercero si no consta por instrumento público la certeza de la fecha
• El deudor o el pignorante no deudor pierde la propiedad de la cosa pignorada hasta que cumpla la obligación asegurada con la prenda
• El contrato constitutivo de la prenda requiere forma especial, pues se trata de un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa.

22.- La cosa pignorada:

• Pueden darse en prenda todas las cosas muebles o inmuebles, siempre que estén en el comercio
• Es preciso que las cosas pignoradas sean susceptibles de posesión
• Las cosas futuras pueden ser objeto del derecho de prenda
• Las cosas futuras no pueden ser objeto de promesa de constitución del derecho de prenda

23.- Determine qué bien o derecho de los enumerados a continuación no puede ser hipotecado:

• El derecho de usufructo
• El derecho del rematante sobre los inmuebles subastados en un procedimiento judicial
• Los bienes anteriormente hipotecados
• Los derechos de uso y habitación

24.- Determine cuál de los siguientes caracteres no es propio de la hipoteca inmobiliaria:

• Es un derecho real de realización del valor
• De constitución registral
• Esencialmente divisible
• No implica la desposesión de los bienes

25.- El hipotecante no deudor:

• Es la persona que adquiere un bien inmueble ya hipotecado
• No es deudor personal y su responsabilidad se ciñe al bien hipotecado
• Para la constitución de una hipoteca en garantía de deuda ajena es necesario el consentimiento del deudor personal
• El hipotecante no deudor goza de las ventajas de los artículos 112 y 113 L.R. y la de los artículos 114 y 115 L.R. respecto del tipo de interés

26.- Cuál de las siguientes aseveraciones es correcta:

• Con arreglo a la Ley Hipotecaria, para que los títulos puedan ser inscritos deberán estar consignados necesariamente en escritura pública
• Los libros del Registro de la Propiedad no pueden sacarse de la oficina del registrador por ningún motivo
• La primera inscripción del dominio de una finca se denomina asiento de presentación
• El asiento registral de eficacia temporalmente limitada que enerva la eficacia de la fe pública registral a favor de los titulares de situaciones que no son inscribibles y se denomina nota marginal

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