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Régimen de Alteraciones en Propiedad Horizontal: Ilicitud, Publicidad Registral y Validez Estatutaria

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CASO PRÁCTICO N.º 7

5. Fundamentos de la Ilicitud de Alteraciones en Elementos Comunes

¿En qué puede amparar el demandante la ilicitud de dichas alteraciones?

La hipotética ilicitud de esas alteraciones se encuentra vinculada a la relación existente entre el Título Constitutivo inscrito en el Registro de la Propiedad y los terceros adquirentes de algún elemento privativo que han confiado en lo que el Registro publica.

Una de las principales funciones que cumple el Título Constitutivo es la Seguir leyendo Régimen de Alteraciones en Propiedad Horizontal: Ilicitud, Publicidad Registral y Validez Estatutaria →

Requisitos Legales para Demandas y Modificaciones en Propiedad Horizontal: Un Caso Práctico

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Caso Práctico Nº 7: Demandas y Modificaciones en la Propiedad Horizontal

1. Legitimación del Presidente y Autorización de la Junta de Propietarios

Frente a la demanda del presidente, el demandado (constructor del edificio) se opone alegando que la demanda se interpuso sin la previa autorización de la junta de propietarios. Argumenta que el presidente actuó por cuenta propia, sin dicha autorización.

El artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) reconoce al presidente de la comunidad Seguir leyendo Requisitos Legales para Demandas y Modificaciones en Propiedad Horizontal: Un Caso Práctico →

El Régimen de Propiedad Horizontal: Título Constitutivo, Cuotas y Extinción

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El Régimen de Propiedad Horizontal

El Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal

El título constitutivo es el documento que regula la comunidad de propietarios cuyo derecho de propiedad recae sobre propiedades separadas del edificio, y el que determina la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal. Dicha Ley detalla el contenido que ha de tener, especificando que en él se ha de describir: