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Hipoteca mancomunada

PRACTICA 11

Cuestiones:


1º. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?

En toda hipoteca hay que distinguir dos fases: • Fase seguridad: se inicia en el momento que queda constituida la hipoteca hasta que se cumple la obligación o se incumbe, en ese momento puede suceder que se cumpla con lo cual queda extinguida la hipoteca o se incumple y se debe ejercitar el ius distraendi • Realización Seguir leyendo “Hipoteca mancomunada” »

Deudor no hipotecante

El sujeto pasivo de la hipoteca


Es el propietario de finca gravada o hipotecada y con ello con independencia de que sea o no al mismo tiempo sujeto pasivo de la relación jurídica obligatoria garantizada. Se le exige capacidad para enajenar y libre disposición de la cosas en el momento de la constitución o, de no tenerla hallarse autorizado con arreglo a las leyes.El menor de edad no puede constituir una hipoteca por si solo sobre un bien inmueble de su propiedad, tampoco el emancipado sin la Seguir leyendo “Deudor no hipotecante” »