En este caso, el juez procedíó a la desestimación del recurso de apelación interpretando que en ningún caso debería reclamar el ejecutante más de lo que ya había sido adjudicado puesto que no consta otro valor de la tasación que el de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, siendo este valor suficiente para hacer frente al valor del préstamo hipotecado. En consonancia el mismo tribunal argumenta sobre la inexistencia de abuso de derecho por parte del ejecutante, aspecto jurisprudencial Seguir leyendo “Modelo instancia registro de la propiedad cancelación hipoteca” »
Archivo de la etiqueta: Vender finca hipotecada sin el consentimiento de acreedor
Deudor no hipotecante
CASO 11.
1º. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?
En todos los derechos de garantía se distinguen dos fases:
- Fase de seguridad o fase cautelar,
- Fase de ejecución de la garantía,
Si la obligación queda extinguida la hipoteca queda extinguida.
Al ser el derecho real de hipoteca un derecho con el que se intenta garantizar el cumplimiento de una obligación, en la fase de seguridad es fundamental Seguir leyendo “Deudor no hipotecante” »
Hipoteca mancomunada
PRACTICA 11
Cuestiones:
1º. ¿Qué podía haber hecho el acreedor hipotecario para impedir que disminuyera el valor de la finca “R”, y por tanto, la garantía de su crédito?
En toda hipoteca hay que distinguir dos fases: • Fase seguridad: se inicia en el momento que queda constituida la hipoteca hasta que se cumple la obligación o se incumbe, en ese momento puede suceder que se cumpla con lo cual queda extinguida la hipoteca o se incumple y se debe ejercitar el ius distraendi • Realización Seguir leyendo “Hipoteca mancomunada” »