Requisitos para adquirir la propiedad

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Derecho De Crédito:


relación jurídica que existe entre un deudor y un acredor o beneficiario.

Fuentes de las obligaciones A. Contratos:

El acuerdo de voluntades entre 2 o mas personas para crear y transmitir derechos y obligaciones Convenio:
Lo mismo que el contrato pero puede modificar o extinguir derechos y obligaciones.
Interpretación de los contratos Teoría de la voluntad real (interna): lo que internamente quieren las partes (la realidad)

Teoría de la voluntad declarada:

se conjunta la voluntad interna y la voluntad expresada.

Reglas de interpretación

1.-


cuando haya duda en la interncion de los contratantes predomina sentido literal 2.-
palabras diferentes de la intención de los contratantes predomina la intención.

3.-

no se debe de tomar cosas distintas, ni diferentes sobre las cosas que las partes se propusieron a contratar 4.-
clausula contraria o diferente sentido de relación con el contrato predominará la integración del contrato.

5.-

las clausulas deben interpretarse unas con relación de otras 6.-
las palabras con diferentes significados se les dará según la natulareza y objeto del contrato.

7.-

ambigüedades en el contrato se aplicaran los usos y constumbres del país.

8.-

dudas imposibles de resolver, dependerá del tipo de contratoque sea, cuando es oneroso se aplicara la mayor reciprosidad de interés, cuando es gratuito se atenderá a la menor transmisión de derechos.

B. Declaración unilateral de la voluntad

manifestación de una persona de manera voluntaria ofreciendo algún objeto o beneficio a cambio de cierta conducta o hecho. (oferta de contrato sujeto a plazos, promesa de recompensa, concurso con premio)

C. Eenrequecimiento sin causa

enrequecimiento de una parte sin que haya causa justa adquirirlo y un empobrecimiento de otra parte existiendo entro los anterior una relación. Trayendo una restitución del enrequecimiento en proporción al enrequecimiento.
D. Gestión de negocios cuando una persona toma el lugar del dueño de un negocio. Tiene que existir un gestor y un dueño del negocio.

Requisitos 1.-

aunsencia del dueño del negocio 2.-
no hay representante legal.

Obligaciones Gestor 1.-

llevar a cabo la actividad del gestor como si fuera el dueño del negocio 2.-
no realizar actividades riesgosas en relación con el negocio 3.-
pagar daños y prejuicios en caso de que el dueño no acepte la gestión Obligaciones Dueño 1.-
si acepta adquirir las obligaciones adquiridas por el gestor y se convierte en mandato 2.-
si no adquiere la gestión adquiere el derecho de cobrar daños y servicios.

E


Hechos Ilícitos se presenta cuando las personas de manera voluntaria o involuntaria violan la ley y quedan obligadas a reparar la violación realizada, puede también llevarse a cabo sin la intervención del hombre pero siendo responsable.

Extinsión de las obligaciones 1.-

la muerte(cuando la persona no tiene activos)

2.-

por convenio

3.-


cumplimiento (pago (acredor y deudor voluntarios, pago consignación (acredor de quiere recibir), pago forsoso (deudor no quiere pagar))
4.- Novación convenio en que las partes deciden extinguir una obligación mediante la creación de una nueva.

Elementos 1.-

preesistencia de una obligación 2.-
creación de una nueva 3.-
diferencia escencial entre las obligaciones.

4.-

intención de novar Especies de novación A. Subjetiva 1.-
cambio de acredor 2.-
de deudor 3.-
de ambos B. Objetivas 1.-
cambio de objeto 2.-
de fuente 3.-
de vínculo.
5.-Dación en pago se presenta cuando el acredor recibe de su deudor una conducta diversa de la que es objeto de la obligación para pagar la deuda.

Elementos 1.-

consentimiento del acredor 2.-
deudor entregue inmediatamente en ese mismo acto al objeto o realize la conducta.

3.-

que la cosa que se da en pagos sea propiedad del deudor.
6.-Compensación cuando dos personas reúnen la calidad de deudor y acredor recíprocamente.

Tipos 1.-Legal

por determinación de la ley 2.-Convencional cuando las 2 partes están de acuerdo.
3.-Facultativa una de las partes de manera voluntaria desea la compensación 4.-Judicial la compensación se hace por medio de la declaración de un juez en un juicio.
6.-Confusión de derechos condición de acredor y deudor una misma persona 7.-Revisión de deuda perdón de la deuda que el acredor hace a su deudor.
Quita perdón parcial Contrato de compra/venta uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Obligaciones del vendedor 1.-

entregar al comprador la cosa vendida 2.-
garantizar la calidad de la cosa vendida 3.-
prestar la evicción Obligaciones del comprador 1.-
pagar el precio de la cosa vendida 2.-
tiempo legal y forma convenidos Formas 1.-Verbal cualquier otra compra venta de bienes inmuebles.
2.-Escritura pública inmueble cuyo valor fiscal excede de 3000 pesos, para que surga efecto contra terceros debe ser registrada en el registro publico de la propiedad 3.-Escritura privada la venta de un inmueble que tenga un valor fiscal hasta 3000 pesos, el contrato sera firmado por el comprador y el vendedor ante dos testigos. Deberá ratificarse las firmas ante notario publico y a la falta de este ante la utoridad del lugar.
4.-Contrato de permuta cada uno de los contratantes se obligan a dar una cosa a cambio de otra. Cuando el valor es igual o mayor al valor de la espera es compraventa y cuando es menor es permuta.
Donación contrato por el cual una persona llamada donante tranfiere gratuitamente a otra llamada donatario, pueden recibir las personas nacidos vivos y capacidad de ejercico.
Mutuo contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otra cosa tangible al mutuante quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Arrendamiento contrato atravez del cual dos partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporar de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
Obligaciones Arrendador objeto, arrendamiento y plazo Oblicaciones Arrendatario pagar la renta Termino de arrendamiento 1.-
cumplimiento del plazo acordado 2.-
satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada 3.-convenio expreso convenio expreso 4.-
destrucción de la cosa arrendada Comodato contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente Contrato de prestación de servicios contrato por medio del cual una de las partes denomida profesionista se obliga a prestar un servicio a otro denominado cliente, quien a su vez se obliga a pagar por este servicio unhonorario.
Contrato de sociedad las cosas se obligan mutuamente a conyugar sus recursos, o sus esfuerzos para la realización de un fin común, de carácter preponderadamente económico, pero que no constituya una especulación comercial.

Requisitos 1.-

nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse 2.-
razón social(nombre de la sociedad)

3.-

objeto de la sociedad 4.-
importe del capital social y la aportación con que cada socio debe contribuir Formas de disolución 1.-
consentimiento unánime de los socios 2.-
haberse cumplido el termino prefijado en el contrato 3.-
por el cumplimiento del objeto y fin social 4.-
por la muerte o incapacidad de los socios 5.-
por la renuncia de los socios 6.-
resolución judicial.
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