Conceptos Fundamentales del Contrato

Un contrato se define como un acuerdo entre dos o más partes en el cual se pactan obligaciones y/o derechos que estas se comprometen a cumplir.

Tipos y Clases de Contratos

• Contrato Verbal: Acuerdo expresado oralmente.
• Contrato Escrito: Acuerdo formalizado por escrito.

Clasificación por Obligaciones

• Contrato Unilateral: Cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligación alguna.
• Contrato Bilateral: Cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente.

Clasificación por Utilidad

• Contrato Gratuito o de Beneficencia: Cuando solo tiene por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen.
• Contrato Oneroso: Cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose cada uno a beneficio del otro.
• Contrato Oneroso Conmutativo: Cuando una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer.

Clasificación por Dependencia

• Contrato Principal: Cuando subsiste por sí mismo sin necesidad de otra convención.
• Contrato Accesorio: Depende de un contrato principal para su existencia.

Clasificación por Perfeccionamiento

• Contrato Real: Cuando para que sea perfecto es necesaria la tradición (entrega) de la cosa a que se refiere.

Principios Generales de los Contratos

Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público.

Requisitos Esenciales para la Validez de un Contrato

No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:

1. Consentimiento de los Contratantes: La manifestación de voluntad de las partes.
2. Objeto Cierto que sea Materia del Contrato: La cosa o servicio sobre el que recae el acuerdo.
3. Causa de la Obligación que se Establezca: El motivo o fin del contrato.

Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres, aun las futuras. El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie.

Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.

Conceptos Jurídicos Relacionados

• Hechos Jurídicos: Todo suceso de la naturaleza o del hombre que produce efectos jurídicos (involuntario).
• Actos Jurídicos: Manifestación de la voluntad de crear, modificar o extinguir hechos (voluntario).

Tipos de Contratos según las Partes

• Contratos Civiles: Celebrados entre personas naturales.
• Contratos Mercantiles: Celebrados entre personas naturales y/o mercantiles.

Contratos Específicos y Figuras Jurídicas

Contrato de Depósito

Es un contrato mediante el cual el depositante cede la tenencia de una cosa al depositario para que se encargue de su custodia. Consiste en confiar una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y restituirla después (generalmente unilateral).

Tipos de Depósito

Los depósitos se dividen en:

• Depósito Extrajudicial:
  • Depósito Voluntario: Se hace por voluntad del depositante y es autorizado por el depositario.
  • Depósito Necesario: Se hace en cumplimiento de una obligación legal.
• Depósito Judicial (Secuestro): Se hace por embargo o aseguramiento de bienes litigiosos.

Contrato de Comodato

Es un acuerdo legal o contrato de préstamo, donde una de las partes (comodante) entrega a la otra (el comodatario) alguna cosa o bien no fungible para que use de ella de forma gratuita por cierto tiempo.

Usufructo

Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño.

Contrato de Prenda

Es un derecho real de garantía que se puede constituir sobre determinados bienes de una persona que se obliga como deudor. Mediante este contrato, el acreedor podrá retener el bien que el deudor entrega como garantía.

• Deudor Pignoraticio: Es la persona que se obliga al pago con el acreedor y deja un bien mueble en prenda como garantía.

La Estipulación

Se confunde con el pacto; en sentido restringido, son cada una de las disposiciones contenidas en un contrato.

Elementos Distintivos de Cada Contrato

Se distinguen en cada contrato:

1. Esencia
2. Su naturaleza
3. Las puramente accidentales

Vicios del Consentimiento

Los vicios que puede adolecer el consentimiento son:

1. Error
2. Violencia
3. Intimidación
4. Dolo

Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deberá ser:

1. Grave.
2. No haber sido empleado por ambas partes contratantes.

Objeto Ilícito en la Enajenación

Son objeto ilícito en la enajenación:

1. Las cosas que no están en el comercio.
2. Los derechos o privilegios que no pueden transferirse.
3. Las cosas embargadas por decreto judicial.

Documentos que Deben Constar en Documento Público

Deberán constar en documento público:

1. Los actos y contratos que tengan por objeto la creación de derechos reales.
2. Las capitulaciones matrimoniales.
3. Los arrendamientos de bienes inmuebles por tres o más años.