Derechos reales posesión esquemas

Share Button


R1. Concepto de derecho real. El derecho real o derecho de cosas se refiere a la disciplina jurídica comprendida de aquellas situaciones a las que el ordenamiento jurídico confiere el efecto de la atribución, el goce y la explotación de los bienes, es decir, el aspecto estático. El derecho real, materia de estudio de Derecho Civil III, consiste en el derecho subjetivo de contenido patrimonial que recae directamente sobre una cosa o un derecho y en el que su titular tiene un poder de exclusión frente a cualquier persona, quedando protegido su ejercicio mediante acciones reales. 2. ¿En qué consiste la nota de inherencia del derecho real que la caracteriza? La situación de poder en que consiste el derecho real se puede ejercitar directamente sobre la cosa que recae, de tal manera que su titular puede obtener las utilidades que satisfaga su interés, conforme la naturaleza del derecho real que ostente y sin mediación de ninguna persona. Esta inherencia no ha de entenderse en el sentido de que exista una relación material o fáctica entre el titular y la cosa sobre la que recae el derecho, pudiendo ser solo formal, sin contacto del titular con ella. 3. ¿A qué facultad pertenece la renuncia al derecho real? A la facultad de disposición del titular del derecho real 4. ¿Qué requisitos han de concurrir, según la doctrina del Tribunal Supremo, para la admisibilidad de las prohibiciones de disponer de carácter voluntario? Según la doctrina del TS y del DGRN no han de presumirse, debíéndose acreditar su efectiva concurrencia en cuyo caso han de ser objeto de interpretación restrictiva, sin que con ello implique como requisito de validez, que conste la razón o motivo por el que se establece la prohibición al no venir exigido por el código civil, que no siguió en este punto el derecho histórico. 5. ¿Qué prohibiciones de disponer voluntarias tienen eficacia real? Solo las establecidas en actos a título gratuito sobre bienes inmuebles tendrán eficacia real si acceden al Registro de la Propiedad, lo que autoriza el art.26.3º LH 6. ¿Qué diferencia los derechos de crédito de los derechos reales en cuanto al objeto sobre el que puede recaer respectivamente? El objeto de los derechos de crédito es una prestación, que puede consistir en dar, hacer o no hacer algo, por lo que su elemento objetivo es una conducta del deudor, que incluso en las obligaciones de hacer o no hacer  algo excluye radicalmente toda referencia a las cosas. En cambio, los derechos reales recae sobre bienes incorporales, recae directamente sobre una cosa. 7. ¿En qué fundamenta jurídicamente la Dirección General de los Registros y del Notariado la doctrina del numerus apertus de los derechos reales? Esta doctrina entiende que la libertad de creación de derechos reales no es absoluta, sino que como sucede con la autonomía privada en materia contractual, se halla sometida a una serie de limites. Esta libertad tiene que ajustarse a determinados limites y respetar las normas estructurales del estatuto jurídico de los bienes, dado su significado económico-político y la transcedencia erga omnes de los derechos reales. 

8. ¿Por qué como regla general, no existen derechos reales sobre cosa propia? Porque siempre que se produce la concurrencia de titularidades el derecho real limitado queda extinguido por consolidación. 

1. ¿En qué consiste la tutela interdictal de la posesión?
Acciones dirigidas a proteger la posesión como situación de hecho frente a quien la perturbe o despoje, con independencia de a quien corresponda el derecho a poseer y de si el hecho posesorio está o no amparado en un título jurídico, cuestiones que habrán de resolverse a través del correspondiente juicio declarativo. 2. ¿Qué capacidad exige nuestro ordenamiento jurídico para ser titular de la posesión o poseedor?
No exige nuestro ordenamiento una capacidad de obrar determinada para ser titular de la posesión, bastando con la capacidad jurídica, así se desprende de lo dispuesto en el art. 443 cc al reconocer que “los menores e incapacitados pueden adquirir la posesión de las cosas” 3. ¿En base a qué supuestos legales se admite la actuación representativa en el campo de la posesión? La actuación representativa en términos generales según el art. 439 cc reconoce la adquisición y el ejercicio de la posesión por parte de un representante, que puede ser legal o voluntario o por un tercero sin mandato alguno. Pero desde que se puede disociar el ejercicio de la posesión de la titularidad, hay personas que reciben la posesión en interés de otras, como el mandatario, el albacea, representante legal etc, los cuales ejercitan la posesión en nombre de otro, pudiendo ejercitar también la tutela interdictal. Pero esto no excluye la posibilidad de que estas personas puedan ejercer en determinadas ocaciones la posesión en nombre propio, como sucede en el caso del mandatario. 4. ¿Qué ha de entenderse por posesión en concepto de dueño?
Esta posesión la tiene el que se comporta como titular de un derecho real limitado sin serlo realmente. 5. ¿Cuáles son los principales efectos que se derivan de la posesión en concepto de dueño? Servir de base para la adquisición del dominio o de otro derecho real mediante la usucapión. La posesión en concepto de dueño ha de tenerse no solo en el momento en el que se adquiere, sino durante su ejercicio continuado en el tiempo, otro efecto derivado de esta clase de posesión es el de legitimar al poseedor para actuar como propietario o como titular del derecho real que con su posesión ostenta. La función legitimadora que atribuye al poseedor el tener la posesión en concepto de dueño le permite ejercer las facultades de carácter dominical que corresponde al dueño. El TS ha declarado que esta posesión confiere a quien la disfruta mientras que no sea vencido en juicio por otro con mejor derecho, las ventajas de la propiedad, entre ellas el ejercicio de retracto legal. Y finalmente la función legitimadora de la posesión en concepto de dueño opera también contra el poseedor. 

6. ¿A qué dos motivos puede responder la posesión viciosa? Cuando ha sido despojado violentamente y se produce contra la voluntad del anterior poseedor y cuando ha sido despojado clandestinamente y por tanto sin voluntad del anterior poseedor, que no tiene conocimiento del despojo. 7. Enumera el alcance práctico de la distinción entre posesión de buena fe y posesión de mala fe. En la liquidación de situaciones posesorias, en la prescripción adquisitiva del dominio y demás derechos reales, en la sucesión hereditaria de la posesión, en la adquisición del dominio de bienes muebles a non domino, en los conflictos de adquisición del derecho de dominio cuando el bien se ha vendido a dos o más personas diferentes. 8. Enumera los tipos de adquisición de la posesión. La ocupación material, por actos propios y formalidades legales para adquirir tal derecho esta la traditio, la adquisición por ministerio de la ley o posesión civilísima: adquisición hereditaria de la posesión y la adquisición judicial. 9. Enumera los supuestos de extinción de la posesión. Abandono de la cosa, cesión a otro por titulo oneroso o gratuito, destrucción o perdida total de la cosa o el quedar esta fuera del comercio y por la posesión de otro aun contra la voluntad del anterior poseedor 10. ¿Qué notas caracteriza a las acciones posesorias? Se ventilan o se resuelven a través de un juicio de carácter sumario. En cuanto tal , las partes litigantes tienen limitadas las posibilidades de alegación y prueba, por lo que también es limitado el conocimiento del juez, se sustancia por los tramites de juicio verbal, y su finalidad es restaurar la situación anterior al despojo o perturbación de la posesión. No resuelve ni por tanto se admite su discusión, quien tiene derecho o mejor derecho a poseer. Y acciones sometidas a un especial plazo de caducidad: un año, el momento inicial para el computo del plazo o diez a quo comienza cuando se produce el acto de despojo o perturbación. 

Share Button

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *