NOTA LECCIÓN 01
Introducción al Derecho COISASP
1.Conceito Ley Real 1.1
Teorías unitarios
Negar la distinción entre derechos reales y derechos personales.
1.1.1
Personales
Basado en la existencia de un pasivo universal. Los partidarios de esta teoría sostienen, básicamente, que la ley no refleja la relación entre una persona y una cosa, sino más bien la relación entre una persona y todos los demás.
1.1.2
Realista
Busca unificar los derechos materiales y dividendos a la discreción de la propiedad, mientras que la ley de la propiedad y el derecho contractual son parte de una realidad más amplia, que sería la hoja de la derecha. Los llamados derechos personales no caigan en la persona del deudor, sino en su patrimonio.
Propuesta de absorción de las obligaciones por lo real
1.2
Teoría dualista
Aceptada por la mayoría de la doctrina, ya sea basada en la existencia de la dicotomía esencial entre los derechos reales y derechos personales. En este tenedor el derecho de propiedad debe ser visto como un poder directo e inmediato sobre la cosa, mientras que los derechos de las personas reflejan una relación entre las personas, que tenga por objeto la prestación.
2.En el Código Civil, los derechos se pueden clasificar como:
2.1
Derechos personales:
las relaciones entre las personas, tanto activa como pasiva tema y la prestación de la segunda a la primera (por ejemplo, contratos).
2.2.
Derechos reales: la relación entre el hombre y la cosa que se establezca de forma directa (por ejemplo, la propiedad), que contiene tres elementos:
2.2.1.Sujeito activos
2.2.2.Coisa
2.2.3.Relação (o poder) de la materia activa en la cosa (dominio)
X 3.Direitos personales Derecho de la Propiedad (o cosas)
DERECHO PERSONAL dualidad ley real de los sujetos: a) activo (acreedor) b) Pasivo (deudas) Sólo un asunto: a) objeto activo siempre es un beneficio para la devedorObjeto siempre es una cosa, material o inmaterial. Violó los derechos personales, pueden unirse a la fiesta con la acción, pero sólo en contra de la otra parte. Violado los derechos de propiedad, pueden unirse a la fiesta con la acción contra los titulares de la cosa, sin distinción. Regido por el principio de autonomía, con ínter partes efectiva. Ejemplo: contratoRegulado el principio de la publicidad con efectos erga omnes. Ejemplo: de la Propiedad
4.Conceito Ley Real
La ley de la propiedad (o derechos reales – res rey – algo) pasa a ser un conjunto de normas que regulan las relaciones jurídicas entre el hombre y las cosas. Se prevé la adquisición, ejercicio, conservación y pérdida de poder de los hombres sobre los bienes susceptibles de apropiación, tangibles o intangibles (incluidos los bienes intangibles o inmateriales son el campo literario, científico y artístico – copyright – y la propiedad – patentes y marcas).
La ley de la propiedad proporciona un enlace que conecta una cosa a una persona, a un derecho oponible a todos (erga omnes).
El titular de un título legal tiene la facultad de reclamar la cosa donde quiera que se encuentre (derecho a la secuela).
Real 5.Classificação derechos
El derecho real puede relacionarsealgo de sí mismos o por algo no relacionado en la tabla de abajo:
DERECHOS REAISSOBRE PROPIOS cosa (jus in re propia)
sobre cualquier cosa (jus in re aliena) Propiedad Gozo a) usufructo b) la tierra servidumbre c) utilizando d), y vivienda) arrendamiento f) Superficie g) la concesión de uso especial con la finalidad de h chalet) de carencia en el uso real de garantía) el compromiso b) hipotecarios c) anticresis d) los privilegios de la compra)
una promesa irrevocable de venta
REM 6.Obrigações real o propter
Las obligaciones reales o propter rem (a causa de ella) se encuentran en una zona intermedia entre el derecho y el derecho real obligatoria. Parecen ser las obligaciones personales de un deudor, porque tiene un derecho real, pero terminan por pegarse a algo más que su propietario final (por ejemplo: la deuda de los impuestos, honorarios de los gastos, la hipoteca).
NOTA Lección 02
La Cuadrilla
1.Content sobre la propiedad de
1.1.
Teoría subjetiva (Friedrich Karl von Savigny) – ser directo o inmediato que la persona tiene que tener un físico y con la intención de tenerla para sí mismos y para defender con la intervención o agresión por parte de nadie. Consta de dos elementos:
Corpus: el material elemento – la fuerza física o la disponibilidad de la cosa.
Animus Domini: la intención de tener la cosa para que usted pueda llevarla en el derecho a la propiedad.
Nota: Para esta teoría, el inquilino, el comandatário, el depositario no son propietarios. Así que no gozan de la protección directa y no pueden unirse a las acciones de desplazamiento.
1.2.
Objetivo Theory (Rudolf von Ihering) – Para ser suficiente para tener la posesión de ella física o la mera posibilidad de ejercicio de este contacto. Supresión de la intención de poseer. Tiene un solo elemento:
Corpus – elemento material, único elemento visible y susceptible de prueba; actitud fuera del poseedor de la cosa, hacerlo a su propietario.
Nota: Nuestro Código Civil adoptó la teoría objetiva de Ihering, el arrendatario, el comandatário, entre otros, por nuestro deber, y como tales titulares podrán utilizar las acciones posesorias, incluso contra el propietario.
La tenencia de la 2.Conceito – el arte. 1196 del Código Civil define la posesión como el pleno ejercicio o no de algunos de los poderes de la propiedad. Por lo tanto la propiedad no depende de la propiedad. Alguien puede tener la posesión sin ser el propietario. Ser propietario es tener «dominio» de la cosa. Dado que la propiedad sólo está a disposición de la cosa, con ella, y tomándola de la fruta.
X detención 3.Posse
3.1.
Posesión Famula
Detención: los funcionarios, es el servidor utilizado. No debe confundirse con el propietario, la inteligencia del artículo 1198 del Código Civil. Los criados, tiene la posesión de la cosa sólo porque una situación de dependencia económica o una relación de subordinación. La excepción de la ley a menos poseedor que, por encontrarse en una relación de dependencia a otro, permanece en posesión, en nombre y en cumplimiento de sus órdenes e instrucciones.
3.2.Para la ley civil, no tienen su propia:Art. 1208, parte 1
4.Elementos Inducción
4.1.Sujeito poder (persona física o jurídica).
4.2.Objeto legal y posible (algo corpóreo o incorpóreo).
4.3.Forma – en este caso la forma es libre.
4.4.Relação dominante entre sujeto y objeto.
Propiedad 5.Objeto
Puede ser objeto de posesión de todas las cosas que pueden ser objeto de propiedad. Esto incluye los bienes, entre otros: la propiedad tangible e intangible, mueble e inmueble, el principal y accesorios, únicos y colectivos, divisibles e indivisibles.
6.Classificação
6.1.
Posse directo (o de inmediato) – cuando se practica en la posesión material de la cosa, la fuerza física inmediata (por ejemplo, la posesión ejercida por el propietario, la posesión ejercida por el arrendatario – para la concesión del propietario).
6.2.
Indirecta Posse (o mediada) – cuando es ejercida por otra persona (por ejemplo, propietario de la posesión por el arrendatario, en cuyo caso hay dos bienes en paralelo y real: el poseedor de los indirectos – que dona el uso de la propiedad – y directamente con el propietario – que recibe, en el contrato). La propiedad de esta manera el cliente tiene la participación directa e indirecta de la propiedad del arrendador; depositario haya participación directa e indirecta de la propiedad de los depositantes, el usufructuario tiene una participación directa y el propietario legal ha indirectos. Tanto el propietario directo y la protección indirecta puede reclamar la posesión frente a terceros. Como arrendatario, poseedor directos (de administrador) no puede adquirir la propiedad por prescripción.
6.3
Posse Feria
Es que no es violento, ilegal o precario, adquirido de manera legítima, sin adicción jurídica externa.
6.4
Injusta Posse
La propiedad adquirida con saña por la violencia, la ilegalidad o la debilidad. Son su tipo
6.4.1.Violenta – obtenido por despojo, por la fuerza física o violencia moral. Se parece al delito de robo
6.4.2.Clandestina – obtenido a escondidas, en secreto, en secreto, comparado con el robo
6.4.3.Precária – se obtiene con el abuso de confianza, no el restablecimiento de la cosa al final del contrato (por ejemplo, el inquilino que alquila un coche, lo devuelve a la finalización del contrato). Se parecía a un delito de fraude o malversación de fondos.
¹ Nota: La posesión, aunque injustamente, se sigue celebrando y pueden ser apoyadas por acciones, no en contra de aquellos que tomaron, pero frente a terceros.
² Nota: El que tiene posesión de un gobierno injusto, ha celebrado ad usucapionem o puntos de vista de la prescripción.
6.5
La posesión de buena fe
Si el propietario hace caso omiso de los defectos o los obstáculos que impiden la adquisición de la cosa o derecho de propiedad. Las adicciones son la violencia, la ilegalidad y la inseguridad. En este caso, el propietario está convencido de que la cosa le pertenece, es un criterio subjetivo. Se produce, en general, con quien tiene razón, es decir, un documento relacionado con el objeto poseído (como la compra y venta, alquiler, préstamo donación, etc) .. Nuestra presunción de derecho común de la buena fe a favor de aquellos que tienen razón. La buena fe recuperó el balón por la posesión que es visto como subjetiva, en relación con la buena intención de la relación jurídica.
6.6
La posesión de mala fe
Adolece de obtener la posesión mediante la violencia, la ilegalidad y la inseguridad. El propietario es consciente de la adicción. En este caso, nunca tiene el título correcto (documento). Incluso en poseedor de mala fe no pierde el derecho a tomar la acción para la posesión competente para protegerse de un ataque a su posesión.
6.7
Posse nuevo
Es el que tiene menos de un año y un día. Procedimiento, si la invasión tuvo lugar menos de un año y un día usted puede unirse a la agraviada con la acción de recuperación por el rito especial, solicitando preliminar par de cambios sin precedentes en el desempleo.
6.8
Posse edad
Es la que tiene al menos un año y un día. Este período es importante porque si la persona es más que un año y un día en la oficina, puede obtener medidas cautelares contra la persona que le molesta, que se celebra detenido brevemente.
6.9
Ad entredicho Posse
Es que puede ser defendida por las acciones posesorias, pero no a prescripción médica. El inquilino puede defender la posesión de una alteración o robo, pero no tiene derecho a la posesión adversa.
6.10
Usucapionem ad Posse
Se prorroga durante un cierto período de tiempo prescrito por la ley, suponiendo que la adquisición de la zona por la prescripción, de conformidad y los requisitos legales.